A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?
Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.
Jeges a talaj az új lakások alatt
A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.
2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.
A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz
A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.
 |
Felfordulhat a piac
Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.
Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.
Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.
Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.
Forrás: Ingatlannet.hu
Videó megtekinthető:
hírek innen, onnan
Megkezdik annak a vasútvonalnak a felújítását, ahol egy csigajelmezes férfi lefutotta a vonatot
20-30 perccel csökkenhet a menetidő a Mátészalka–Debrecen-vasútvonalon, ha végére érnek a fejlesztéseknek.
Gombos Edina elárulta, miért nem költöznek vissza Magyarországra
Tizenegy év után ismét a TV2 képernyőjén láthatják a nézők Gombos Edinát. Férjével az Ázsia Expressz egyik versenyző párosát...
Be se dugták, mégis leégett egy ház az új roller miatt
Egy frissen vásárolt, alig használt, konnektorba sem dugott elektromos roller gyulladt ki egy pétervásárai családi házban, az épület...
A rézf@szú bagoly öröksége: gyerekkorunk legdurvább szülői riogatásai
A magyar folklórban évtizedek óta használt fegyelmező mondások hátterét nyelvészek és néprajzkutatók elemezték. A legfélelmetesebb...
Fotókon a spanyolországi vonatbaleset helyszíne – már 64 halálos áldozata van a tragédiának
Két nagysebességű vonat ütközött össze a toledói Urda közelében a Madrid–Andalúzia vasútvonalon. A mentőcsapatok még mindig a...
Január végéig rácsok mögött maradhat Seszták Miklós és Hankó Balázs
A bíróság szerint fennáll a lehetősége a szökésnek vagy az eljárás veszélyeztetésének.
Tagadta a segítséget, most mégis Orbán Viktor keretéből előkerült számlák buktatták le Leslie Mandokit
Közpénzből állták a zenész budapesti luxusellátását A Külgazdasági és Külügyminisztérium közérdekű adatigénylésre adott...
Január 30-ig meghosszabbították Seszták Miklós letartóztatását
Szökés, elrejtőzés, valamint a a bizonyítási eljárás veszélyeztetésének különös indokaira hivatkozva született meg a döntés.
Spanyolország sokkban: már 64 áldozata biztosan van a brutális vonatbalesetnek
A szerelvényeken összesen több mint ötszázan utaztak.
Szabadság és rugalmasság: ezért dolgoznak inkább egyéni vállalkozóként a futárok
A megkérdezett futárok 85% tudatosan választja a rugalmas munkavégzést a kötött alkalmazotti jogviszony helyett - derül ki az Oxford...
Ez vár a milliárdosokra: nem várt tovább a kormány, megmutatta, hogyan számoljanak a jövőben
A családi vállalkozások tulajdonosait meglepetések is érhetik.
Marad letartóztatásban Hankó Balázs és egy korábbi államtitkár
Három hónappal, 2027. február 1-jéig meghosszabbította a Kecskeméti Járásbíróság Hankó Balázs volt kulturális és innovációs...
Sport
Magyar Péter két szóval alázta meg a frissen megválasztott Kubatov Gábort
Kubatov Gábort újabb 4 évre megválasztották.
„A miniszterelnök számtalanszor volt Skybox-vendégem” – Kubatov Gábor odaszúrt Magyar Péternek az elnökválasztás után
Az újraválasztott FTC-elnök nem fél, kitöltené a négyéves ciklusát.
Azonnali hatállyal edzőt váltottak Barcelonában a kínos vereség után
Negyedosztályú csapat ellen búcsúzott az Espanyol.
Novak Djokovics megszólalt a szerbiai választásokról, ezt gondolja Vucsics vereségéről
A 24-szeres Grand Slam-bajnok a diákoknak is üzent.
Gera Zoltán összeesett, ha egy légy rászállt a vállára
A 80 éves Csank Jánosnak komoly sztorija van a Fradi korábbi klasszisáról.
Már Németországban is Alexis Mac Allister szenzációs klubváltásáról írnak
Nem zörög a haraszt...
Megszűnés helyett magyar futballcsoda: korábbi válogatott klasszisokkal lett verhetetlen a falusi csapat
Egy hektoliter sör is elfogy a rangadókon.
Az Arsenal elengedi, világklasszist igazol a Real Madrid
Mikel Arteta lemondott csapata egyik klasszisáról.
Jó eséllyel a futballtörténelem legnagyobb szenzációját szolgáltatta a negyedik ligás törpecsapat
A negyedosztályú gárda kiütötte a bajnokot, ráadásul egy különleges nevű stadionban.
Harry Kane leigazolásán dolgozik az európai topcsapat
Benne van a levegőben, hogy csapatot vált az aranylabdás világklasszis.
A kormány elérhetővé tette a tao-térképet, meg lehet nézni, ki mennyi pénzt kapott
Az előző vezetés 1408 milliárd forintnyi támogatási igazolást adott ki.
Az UEFA kicsit megkönnyíti a Liverpool egyik Bajnokok Ligája-meccsét
És az RB Leipzigét is.
Bulvár
Egymilliárd forinttal rövidítette meg a költségvetést a hajdúszoboszlói nagyvállalkozó, első fokon négy és fél évet kapott
Az ügyészség súlyosításért fellebbezett és bűnügyi felügyeletet is indítványozott.
Megszólalt Hankó Balázs felesége: Orbán Viktor telefonon és személyesen sem kereste őt
Hankóné Hrágyel Zsuzsanna a 24.hu-nak adott interjút.
Lecsapott a Tisztítótűz hadművelet
Lélegeztetőgép-beszerzés bűnszervezetben.
Magyar Péter két szóval alázta meg a frissen megválasztott Kubatov Gábort
Kubatov Gábort újabb 4 évre megválasztották.
Mindenki a gázáron rágódik, pedig csak egy guriga alufólia kell a háztartási csodához
Szerencsére létezik egy olyan filléres trükk, amelyet még a régi vágású fűtésszerelők is elismernek és alkalmaznak.
Ennyire valószínű Orbán Viktor ENSZ-főtitkári kinevezése a szakértő szerint
Felmerült, hogy Orbán Viktor is szóba kerülhet az ENSZ főtitkári posztjára, Lattmann Tamás nemzetközi jogász azonban több diplomáciai akadályra hívta fel a figyelmet, és esélyeket is említett.
Havasi Bertalan: Hiába kérte Orbán kétszer is az új kormánytól a neki törvényesen járó, kétfős titkárságot
Ezért a volt miniszterelnök titkársága jelenleg is a Fidesz keretein belül működik.
Hatalmas nyugdíjemelés jöhet Magyarországon, benyújtották a javaslatot
Kármán András jelentette be a részleteket.
Trump feláldozza Zelenszkijt
Trump az orosz követeléseknek megfelelő engedményekre szoríthatja Ukrajnát, miközben az amerikai elnök választási sikert akar felmutatni. A Trump feláldozza Zelenszkijt bejegyzés először Acnews-én jelent meg.
10,5 billió forint az összbevétel, a kaszinók és a kék óriásplakátok vittek mindent: itt a legnagyobb magyar magáncégek listája
Tízbillió forint fölötti együttes árbevételt hozott össze tavaly a legnagyobb magyar magánvállalatok százas listája, a Magyar 100. A cégek háromnegyede növelni tudta árbevételét, de a nyereség kevésbé jött k
Hódít a nyugdíjasok körében a "Woopie" életforma: az idősek már hallani sem akarnak arról, ami régen volt
Egyre nagyobb figyelem irányul azokra az idősebb emberekre, akik a nyugdíjas éveiket nem visszavonulással, hanem aktív életmóddal, utazásokkal és tudatos költekezéssel szeretnék tölteni.
Átkozott roncsot találtak a Dunában a mágneshorgászok, az emberek szerint vissza kéne dobni a vízbe
Könnyebb volt kiemelni a roncsot, mint gondolták.
blogmorzsák
Taxisofőr
Martin Scorsese filmje, Robert De Niro karrierjének fontos állomása.
Már megint vécére mennél, pedig épp most voltál?
Érdemes megkeresni az okokat.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Önkénteseket és ideiglenes befogadókat keresnek a Szegedi Cicamentők
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
