Ezt olvasta már?

0

Európa öregszik: az ingatlanpiac is borulhat

Az elkövetkező évtizedekben alapjaiban alakul majd át az európai népesség , hiszen az átlagéletkor kitolódik, és a 65 év felettiek aránya is növekedni fog a 15-64 éves aktív korosztályhoz képest. Az EU nagy kihívások előtt áll.


hirdetés

Mindazonáltal a jövő előrejelzése nagyon problematikus. Elég, ha azt látjuk, mekkorát tévedett a történelem egyik legnagyobb közgazdásza, J. Keynes, amikor 1930-ban azt jósolta, hogy száz év múlva a munkahét csak 15 órás lesz. Ezt alapul véve a jövő jelenlegi előrejelzései - amelyek az automatizálásból, a robotizálásból és a mesterséges intelligenciából indulnak ki - néhány év múlva hibásnak bizonyulhatnak. Ezzel szemben a demográfiai adatok az elkövetkező évtizedek tekintetében meglehetősen világos és majdnem megkérdőjelezhetetlen képet mutatnak a jövőről, amely nem más, mint az európai népesség nagymértékű elöregedése. A lakosság elöregedése pedig kivétel nélkül jelentős társadalmi-gazdasági hatással lesz az Európai Unió (EU) valamennyi országára.

Az EU-országokban az elöregedés fő oka az alacsony születési arány. A népesség megőrzéséhez szükséges határértéket akkor érjük el, ha az egy nőre eső születésszám 2,1 (úgynevezett bruttó születési arány). Az európai statisztikák alakulása 2007 óta több mint beszédes. Az EU-országokban a 2 körüli értéket az elmúlt évtizedben csak Franciaországban és Írországban érték el, az EU28 átlaga viszont már régóta az 1,6-os érték körül mozog. A visegrádi országokban a születési arány még inkább ezen érték alá esik. Magyarországon 2016-ban a születési arány 1,53, az elmúlt húsz évben pedig csak 1,33 volt. A jövő ebből a szempontból egyértelműen körvonalazódik.

Magyarország is érintett

A lakosság elöregedése nem kerülhető el sem Európában, sem Magyarországon. A népesség idősödése két szinten játszódik le. Először is, növekedni fog az átlagéletkor. Másodszor, ami társadalmi-gazdasági szempontból fontosabb, hogy a 65 év felettiek aránya a 15-64 éves aktív népességhez képest növekedni fog. (Illetve növekszik már most is.) Így tovább mélyül az ún. „old age dependency ratio” (időskori függőségi ráta), ami azt fejezi ki, hogy hány 65 év feletti ember esik száz 15-64 év közötti emberre. Az EU esetében 2015-ben ez az arány 28,8 volt, Magyarországon pedig 26,5. 2050-re azonban ez az érték már 50,3-ra becsülhető az EU-ban és 48,9-ra Magyarországon.

„Egyszóval, az EU nagy kihívások előtt áll és meglehetősen komoly problémákkal néz szembe.” – mondta Miroslav Novák, az AKCENTA CZ szakértője.

A jövőben a demográfiai helyzetet nézve jelentős változások várhatóak, a következő négy területen biztosan:

- munkaerő-piac,

- gazdaság potenciális növekedés,

- fenntartható szociális rendszerek,

- ingatlanpiac.

Ami a munkaerőpiac változását illeti, előreláthatólag jelentősen nő a 65 év feletti korosztály foglalkoztatottsága. A népesség elöregedésével összefüggő munkahelyek számának növekedése is várható, különösen az egészségügyi és szociális ellátás területén. A munkaképes korú lakosság csökkenésének hatására a potenciális gazdasági növekedés visszaesésével is számolni kell.

Az elöregedés az ingatlanárakra is kihat A munkaerőpiactól csak egy lépésnyire van a szociális rendszerek fenntarthatósága. A tagállamok államháztartása kifogásolható szinte az egész EU-ban (beleértve Magyarországot is), a lakosság elöregedése egyértelmű következményekkel jár majd. A mai harmincasok a későbbi nyugdíjba vonulással és az alacsonyabb nyugdíjakkal kénytelenek számolni, de nagy a valószínűsége annak is, hogy a kettő kombinációjával találják szembe magukat. Az is kérdés, hogy milyen szociális szolgáltatásokat fizet majd az állam, és mit fog nyújtani felár ellenében. Az „ingyenes” szolgáltatásokból lesz nyilvánvalóan kevesebb. Végül az a kérdés is felmerül, hogy a lakosság elöregedése milyen hatással lesz az ingatlanárakra. Különösen a fő és a helyi központokon kívül eső ingatlanok árai vannak veszélyben olyan helyeken, ahol nem áll rendelkezésre magas színvonalú infrastruktúra, nincs munkalehetőség és a fiatalok elvándorolnak.

„Azzal kapcsolatban, hogy milyen kihívásokkal szembesülnek majd az európai országok az elkövetkező évtizedekben, Japán példáján keresztül alkothatunk némi fogalmat, ahol az „elöregedés” tekintetében mintegy 20 évvel Európa előtt járnak. Egy sor hasonló problémával már most kénytelen szembenézni az EU.” – mondta Miroslav Novák. A Közép-európai országoknak legalább némi vigaszt jelenthet az a tény, hogy Európában egyes országok, mint például Olaszország, még negatívabb demográfiai görbét mutatnak.








hírek innen, onnan

5 dolog, amivel észrevétlenül teszed tönkre magad

A szokásaid formálnak téged - a fizikai és érzelmi állapotodat, a viselkedésedet, és végérvényben azt is, hogy az életed milyen...

Sosem találod ki, mit varratott a fenekére ez a fiatal

Mindenkinek van egy olyan barátja, aki minden hülyeségben benne van.

Vb-2018 - Czibor cipője és Puskás-plakát a moszkvai futballmúzeumban

Napi mintegy kétezer látogatója van annak a kiállításnak, amely a világbajnokság ideje alatt - többek között magyar vonatkozású...

Súlyos baleset érte az udvaron játszó iskolás gyerekeket. - videó

Két gyermek sajnos súlyosabban is megsérült, őket egyből kórházba szállították.

Bizalmatlanok vagyunk, de mégis használjuk az adalékanyagokat

A magyar fogyasztók többségében bizalmatlanságot kelt az egyes élelmiszerek címkéjéről ismerős adalékanyagok hivatalos neve, holott a...

Váratlanul távozni kényszerül az Intel vezér

Azonnali hatállyal távoznia kell vezérigazgatói székéből Brian Krzanich-nak, az Intel vezérének.

Foci-vb: A kicsik játszottak nagyot, mennybe mentek a horvátok

Luka Modric térdre kényszerítette az argentinokat a vébé nyolcadik napján. A horvát válogatott lefocizta Messiéket a pályáról és sima...

Csúcsra jártak a tapsolórudak: az FK 1899 Szeged volt a vendégünk a Délmagyarország-Hági szurkolói klubban

A világbajnokság csoportkörének egyik legjobban várt meccsén, az Argentína-Horvátország találkozón voltak a legtöbben csütörtökön a...

A fizikai munka is okozhat meddőséget

Összefüggést talált egy amerikai kutatók által elvégzett vizsgálat a női meddőség és a műszakos beosztásban végzett munka illetve a...

Elsőfokú figyelmeztetést adtak ki három megyére péntekre

Figyelmeztetést adtak ki péntek is. Mutatjuk, hol.

220-an fulladtak tengerbe Líbia partjai előtt

Csak idén több mint ezren haltak meg, akik embercsempészek csónakjaiban indultak útnak.

0

Sport

Nikolics góllal és egy mondattal is üzent az új szövetségi kapitánynak

A pályán és a Facebookon is üzent a Chicago Fire csatára.

Kiütéses argentin vereség, Messiék a kiesés szélén

Horvátország második meccsét is megnyerte a D-csoportban.

Marco Rossi Nikolicsra és a honosításra is számítana

A magyar fociválogatott legújabb kapitánya, Marco Rossi mindent be akar vetni, így újra felmerült a honosítási projekt.

A világbajnokot legyőzve elődöntős a magyar válogatott a világligában

A magyar válogatott bejutott a legjobb négy közé a vízilabda világliga szuperdöntőjében.

Az OSC egy este fél 11-kor kiadott közleményben jelentette be új, bajnoki címre is esélyes csapatát

Világklasszisok és magyar válogatottak érkeznek az újbudai vízilabdacsapathoz.

Ellátogattunk Dunaszerdahelyre: így vélekednek volt csapatának szurkolói az új magyar kapitányról

Dunaszerdahely Hiába távozik néhány héten belül a szlovák élvonalbeli DAC-tól Marco Rossi (53), Dunaszerdahelyen így is odavannak az olasz fociedzőért.

Szexszimbólummá vált az izlandi focista, aki a focivébé legdögösebb pasija

Moszkva Valóságos szexszimbólummá nőtte ki magát Rúrik Gíslason (30), az izlandi labdarúgó-válogatott játékosa, akinek kevesebb mint 30 percnyi játék is elég volt az Argentína elleni vb-mérkőzésen (1-1) ahhoz, hogy nemzetközi ismertségre tegyen szert.

A legkeresettebb német edző veszi át Gulácsi Péter csapatát

Egyelőre még kérdéses, hogy az idei szezonban ki irányítja a lipcseieket.

A franciák, az argentinok és a horvátok is pályára lépnek a vb-n - sportmenü

Férfi pólósaink a vb-aranyérmes horvátokkal negyeddöntőznek a Világligában.

Rossi: Úgy fogok dolgozni, mintha Magyarország az első hazám lenne

A magyar válogatott új szövetségi kapitánya eredményes és jó focit vár a csapatától.

A BL-döntőst hagyta ott a német középpályás a Juventus kedvéért

Emre Cant ingyen szerezte meg az olasz bajnok.

Messi akkor is nagyobb játékos lesz Maradonánál, ha nem nyer világbajnokságot

Az általános vélekedés szerint Maradona egyedül nyerte meg a vébét, pedig ez nem igaz.

0

Bulvár

Robog felénk a vihar - pontos menetrend óráról órára

Napos idő várható gomoly- és fátyolfelhőkkel, majd estétől északnyugat felől beborul az ég. Délután főként a délkeleti megyékben elszórtan, majd estétől északnyugat felől egyre többfelé számíthatunk záporra, zivatarra.

Ezzel a világ élvonalába röpíthetik az országot Orbánék

A kormány emeli a tétet, olyat szeretnének, amire az egész világon kevés példa van.

Egy lenyűgöző úszóház a Tiszán, ami divathullámot is indíthat

Függőlámpa nincs, és szükség volt némi kompromisszumra a szigetelésnél, ám a Geppetto által tervezett úszóház simán felveszi a versenyt egy lakással is. A házat Pallaghy Kata belsőépítész mutatta be a Roadsternek.

Az évszázad trükkjére készül a kormány a béreknél

Átirányítanák a bérekre az eddig cafetériára költött pénzeket.

Jöhet a 15 milliós bírság, ha kertes házban él, és ezt elmulasztja

Súlyos büntetésre számíthat, aki nem írtja ki megfelelő időben a parlagfüvet.

Fia tragikus halála kettétörte a magyar énekesnő életét - 9 év után koncertezik újra

Szabó Csilla csak a tragédia után évekkel tud ismét aktívan zenélni.

Friss térkép: itt szakadhat le ma az ég

Az ország nagyobb részén (Kisalföld, Duna-Tisza köze, Alföld és a Tiszántúl vidékein) 25, 26 fok körül alakul a napi középhőmérséklet.

Meghalt Koko, a gorilla

A világ egyik leghíresebb gorillája jelnyelven is tudott kommunikálni.

Kasza Tibi felesége gyönyörű kismama. Így gömbölyödik Manker pocakja

A házaspár május végén különleges módon jelentette be, hogy bővül a családjuk, azóta pedig már a baba nem is kiderült. Manker újra megmutatta, hogyan növekszik a pocakja - egy biztos: csodálatosan áll neki a várandósság!

Jelentős változás jön a fizetéseknél, a nyugdíj is máshogy érkezhet

Az azonnali átutalások rendszere várhatóan egy év múlva indulhat el.

Megszűnik egy magyar focicsapat a pénzhiány miatt

Ritka, de ilyen is megtörténhet: megszűnik egy NB II-es futballklub.

blogmorzsák

Két év a pokolban

Negyven fölött is neki lehet vágni a külföldi életnek és a semmiből új­já­építeni magunk. Még akkor is, ha ebből két év maga a pokol.

Méla undor és világfájdalom – indu­lás családi programra kamaszgyerekekkel

A kamaszkor egyik jellegzetessége a családi programok iránti teljes érdektelenség.

Hálapénz: hála vagy kötelesség?

„Kilenc hónapnyi magánrendeléses terhesgondozás után szabadságáról, éjszaka behívott szülészorvosodnak adsz-e hálapénzt?“

Hol vannak idén a legjobb fürdőruhák?

Tudd meg, mi az idei trend.

Az emberek miért nem tudnak egyszerűen normálisan vezetni?

Tényleg ennyire bonyolult a körforgalom?

Edd magad egészségesre!

Mi is ez a Buddha tál őrület, miért olyan népszerű és mikből állíthatod össze?

Home lesz - nincs hajléktalan, ha tiltja a törvény

Fidesz a Jobbik segítségével egy csapásra megoldotta a hajléktanaság problémáját.

A 8 legolcsóbb város nyárra

Aki olcsón akar utazni, most figyeljen!

Kányádi világába gyógyulni jár az ember

Kedvenc Kányádi-verseikkel köszöntek el a tegnap elhunyt költőtől.

5 évre csökkent a vízválasztó 7 év?

"Ha minden veszve, végül is minek játssza tovább? Mindketten belefáradunk csak."

Szikora Róbert majdnem punk lett

A politikusok senkik, egy köze­pes zenész is többet ér náluk, bár a Quimby-ben sincs spiritusz. Interjú.

0