Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai
Több friss adat is igazolja, hogy rég volt hasonlóan kedvező helyzetben a magyarországi lakáspiac.
hirdetés
 |
A lakások iránti kereslet erős, ez fokozza a lakásépítési kedvet, ami az építőipart és a GDP-növekedést is hajtja. Másik oldalról az is fontos, amíg kitart a GDP-bővülés addig az új és használt lakásokra is lesz kereslet.
Az ingatlan.com szerint december közepén több mint 9 ezer új lakás volt elérhető a piacon. Az áremelkedés pedig visszafogottabb lehet, erős kereslet mellett.
A lakáspiacról érkező közvetlen adatokból egyértelműen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlődéshez. Egymást segítik Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP- növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Amellett lakáspiac hozzátesz a növekedéshez, fordítva is hasonló a helyzet. Ameddig ugyanis bővül a gazdaság, és a lakosság jövedelme is emelkedik, addig a lakáspiacon is folytatódhat az élénkülés.”
Hány új lakás vár gazdára? Az ingatlan.com elemzése szerint az év első kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakás készült el, ami 28 százalékos éves növekedést jelent. A lakáspiac erejét pedig az is mutatja, hogy bár jelentős a magánszemélyek körében is az építési kedv, a vállalkozások esetében is ez a helyzet. Tavaly az eladásra készült lakások száma meghaladta a 7 ezret, ami hétéves csúcsot jelentett. A tempó pedig az idén is megmaradt, és várhatóan 10 ezer olyan lakást adhatnak át, amit a vállalkozások értékesítési céllal építettek.
Az ingatlan.com adatai szerint december közepén csak Budapesten 2462 ingatlanhirdetésben több mint 5 ezer új lakást kínáltak eladásra az építtetők, vidéken pedig több mint 4 ezer lakás várt gazdára. Az új lakások esetében budapesti átlagos négyzetméterár 769 ezer forint volt december közepén, az ország többi településén pedig 445 ezer forintot tett ki. “A fővárosban kerületenként is jelentősek az eltérések. Öt kerület is van, ahol 1 millió forintot meghaladja az átlagos négyzetméterár, de három külső kerületben 500 ezernél is kisebb az átlag. Vidéken pedig elsősorban a megyeszékhelyeken erős a kínálat, az árak pedig szintén különbözőek. A debreceni új lakásoknál például a négyzetméterenkénti átlagár 465 ezer forint, ezzel szemben Miskolcon 300 ezer forint” - mondta Balogh László.
Lassabb drágulás várható Az ingatlan.com elemzésében előrejelzést is adott a lakásárak várható alakulására. A következő időszakban a gazdasági növekedés folytatódhat, a lakossági anyagi helyzete is javulhat a nettó reálbérek emelkedése nyomán, mindezek támaszt adnak a lakáspiacnak. “Az áremelkedés azonban jövőre jóval szelídebbé válhat, mert sok helyen a vevők már nem bírják tartani a lépést a lakásdrágulással.” - fogalmazott Balogh László. Budapesten például a legmagasabb árfekvésű belső kerületekben már kevés a tér a további jelentős drágulásra.
Ez inkább a peremkerületekben lehet számottevő, mert a belső kerületekben az utóbbi években bekövetkezett áremelkedés sok lakávásárlót terel a külső városrészek felé.
hírek innen, onnan
A kormányzati szektor egyenlegéről, az ipari termelésről és a kiskereskedelmi forgalomról érkeznek adatok a napokban
A kormányzati szektor második negyedévi egyenlegéről, a júliusi külkereskedelmi termékforgalomról, az augusztusi ipari termelésről, a...
Újabb elpusztíthatatlan telefont mutatott be a Nokia
Nem egy 3310-es, de ettől még van az a környezet, ahol nagy hasznát vehetik az új Nokia-készülékeknek.
Genetikusok újra felfedezték az egykor kihaltnak hitt afrikai törzset
A kutatóknak nyilvánvaló kihívásokkal kell szembenézniük az előttünk a Földön járt korai emberek megértésében, de a modern...
Műszaki mentés közben lett rosszul egy debreceni buszsofőr, tűzoltók élesztették újra
Nem mindennapi események történtek Debrecenben.
EM: három hónapja mérsékli ötezer cég rezsiterheit az áramárplafon
A jogszabályi beavatkozás nyomán ők megawattóránként legfeljebb nettó 200 eurós áramárról kapnak számlát július elsejétől.
MÁV: hétfőtől több pótlóbusz segíti az utazást a győri vasútvonal felújítása idején
Az S10-es és S12-es személyvonatok helyett eddig háromfajta, eltérő megállási rendű pótlóbusz közlekedett.
A vicces szelfiről híres árva gorilla végül megmentője karjaiban halt meg
Előfordul, hogy az állatok elárvulnak, és az emberek együttérzésére hagyatkoznak a túlélés érdekében. Szerencsére sokan vannak, akik...
A győri vasútvonal felújítása miatt hétfőtől több pótlóbusz áll forgalomba
Ezzel igyekszik kielégíteni az utasok igényeit a MÁV.
Designhetet rendeznek Szegeden
Az építészet, a gasztronómia, a képzőművészet és a művészetterápia területét is érinti a csütörtökön kezdődő Szeged Design...
Októbertől újabb európai főváros érhető el Budapestről repülővel
A Wizz Air légitársaság elindította első közvetlen koppenhágai járatát Budapestről.
Akár 27 fok is lehet hétfőn, marad a napos idő
Csupán pár felhő zavarhatja meg a verőfényes napsütést.
Két estére bárki beköltözhet Shrek mocsarába teljesen ingyen
A trükk csak az, hogy valahogy el is kell jutnia oda, az Airbnb ugyanis a skót felföldön található.
Sport
Bevallották a játékvezetők: szabályos góltól fosztották meg Szoboszlaiékat
A Liverpool magyar légiósa a vesztes meccs után is kiváló értékeléseket kapott.
"Gyerekek b*szd meg, ez nem a Csupasz pisztoly" - így káromkodott a Honvéd edzője
Szívós Márton egy klasszikus idézettel próbálta felrázni a játékosait a Szeged elleni találkozón.
Kiderült, miért vették el jogtalanul a Liverpool gólját – videóval
Mint megírtuk, a Liverpool kettős emberhátrányban 2–1-re kikapott a Tottenhamtől a Premier League szombati rangadóján. Bár a vendégek Luis Díaz révén megszerezték a vezetést, a játékvezetői csapat les címén, u
Gusztustalanul kigúnyolták az ellenfél szurkolói a hatévesen meghalt kisfiút
A rendőrség sem hagyta szó nélkül a hatalmas felháborodást kiváltó esetet.
Halvány fogalmuk sincs a Premier League-bíróknak, mit kell nézni a VAR-szobában
Kettős emberhátrányban, a 96. percben kapott ki a Liverpool a Tottenham otthonában, egy öngóllal.
Az FTC magyar klasszisa elárulta, ez lehet az utolsó idénye
Búcsúzóul még rekordot döntene a magyar bajnokságban.
Azonnal megbüntették a Liverpool góljánál hibázó játékvezetőt
Lett következménye a Luis Díaz meg nem adott góljánál elkövetett hibának.
Megszólalt a Sportálnak a bokszoló, aki 12 másodperc alatt kiütötte magyar ellenfelét – videókkal
Pár nappal ezelőtt megírtuk, hogy rosszul sikerült Osztafi Oszkár bemutatkozása a profik között, első mérkőzése mindössze 12 másodpercig tartott.
Zseniálisan mutatkozott a BL-ben a Fradi 17 éves tehetsége - videó
A nemzetközi szövetség is felfigyelt Mészáros Virág produkciójára.
A Liverpool közleményt adott ki a bírói tévedéssel kapcsolatban
Mint ismert, a Liverpool kettős emberhátrányban 2–1-re kikapott a Tottenhamtől a Premier League szombati rangadóján. Bár a vendégek Luis Díaz révén megszerezték a vezetést, a játékvezetői csapat les címén, ugya
Antonio Rüdiger „védekezésére” nincs épeszű magyarázat
Váratlan módon rangadóvá lépett elő a Girona és a Real Madrid meccse, minekután a kis katalán együttes vezette a bajnokságot.
Nem fogja elhinni a magyarázatot, miért nem adták meg Szoboszlaiék szabályos gólját.
Megbüntették a Liverpool meccsén hibázó videóbírókat.
Bulvár
Ennyi volt: azonnal lekerül a Cápák között a képernyőről, az RTL közölte az okát
A Cápák között azonnal távozik az RTL-ről.
Váratlan fordulat a Magyarországnak járó uniós források ügyében
Olyan hírt kaptunk Brüsszelből, amire a legkevésbé sem számítottunk.
Brutális baleset a Nemzeti Vágtán, a megvadult ló ledobta magáról a magyar színésznőt, még most is a hideg fut...
Több magyar színésznő is balesetet szenvedett a Nemzeti Vágta valamelyik futamán.
Tóth Gabi bugyifotóján röhög a fél ország, kemény fricskázás megy az énekesnő képe alatt
Tóth Gabit szétfricskázzák a bugyis képe miatt.
Tízezrek álltak be Orbán Viktor mögé röpke néhány hét alatt
Itt az Index havi sorozatának újabb része, a Lájkok Ligája második fordulója.
Szlovákia: Robert Fico győzött, a magyarok buktak
A Kuciak-gyilkosság után lemondott kormányfő pártja nyerte az előrehozott választást. Magyar párt nélkül marad a szlovák parlament.
Pont akkor fotózott, amikor belerepült a gép az ikertornyok egyikébe: ezeket a képeket nem sokan látták eddig
Megrázó fotók készültek szeptember 11-én, amikor a Világkereskedelmi Központ, azaz a World Trade Center épületébe csapódott az eltérített gép.
"Ez egy vicc" - felháborodtak a nyugdíjasok az Orbán-kormány bejelentésén
Keveslik a nyugdíjasok a 3,1 százalékos emelést, szerintük az elszálló infláció miatt több pénz járna nekik. Sokak szerint alapvetően igazságtalan a nyugdíjrendszer, hiszen a mostani korrekció után van olyan kisny
Melyik hónapban születtél? Így befolyásolja az életutadat
Személyiségünket nem csak a csillagjegyünk, hanem a születési hónapunk is képes befolyásolni. Nyári vagy téli születésű vagy?
„A saját vizeletemet kellett innom, hogy ne haljak szomjan” – horror a tunéziai határon
Brutális körülményekről és megpróbáltatásokról számoltak be azok a bevándorlók, akik azt állítják, a tunéziai hatóság visszatoloncolta őket étlen és szomjan – akár kisgyermekekkel együtt is – a sivatagi
Minden Ficónak kedvez a szlovák választások után, de az ország sorsa a harmadik számú párton múlik
Hét pártcsoport jut be a pozsonyi parlamentbe, a legnagyobb meglepetés a szélsőjobbos Republika kiesése.
Még Hitler is imádta a magyar színésznőt, pedig zsidó volt - Itthon megvetették
Gaál Franciskát imádták a németek, Hollywoodba is eljutott, de itthon megvetették botrányai miatt.
blogmorzsák
Felkavaró fotók India legnagyobb vöröslámpás negyedéből
Az 1978-ban készült ikonikus sorozat a prostituáltak, kerítők, és a bordélyházak madámjainak mindennapjait mutatja be.
Klasszikussá vált magyar filmek
Olyan magyar filmekről beszélgettünk, melyek mára klasszikussá váltak, idézünk belőlük, és bármikor újra tudjuk nézni.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Önkénteseket és ideiglenes befogadókat keresnek a Szegedi Cicamentők
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
