Ezt olvasta már?

Tóth Bertalan: az MSZP egyenlő félként kíván részt venni az ellenzéki együttműködésben

Az MSZP egyenlő félként kíván részt venni az ellenzéki együttműködésben - jelentette ki a párt elnöke pénteken Szegeden.


Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0

hírek innen, onnan

Nemcsak növelni kell a gyermekek számát esztelenül, hanem vigyázni is rájuk.

A XV. Kerület Önkormányzata külön hangsúlyt fektet a gyermekvédelem területén működő szervezetek együttműködésének még...

Koronavírus ? Az egész világ gazdasága megérzi a kínai koronavírus hatását

Az egész világ gazdasága megérzi a kínai koronavírus hatását; elsősorban a turizmus csökkent, de a termelés is visszaesett ? mondta...

Az egész világgazdaságra érezteti hatását a koronavírus

Salát Gergely szerint már az idei kínai gazdasági kilátások is romlottak: a tervezett 5-6 százalék helyett csak 4,5 százalékos...

Gólt szerzett Ronaldo az 1000. mérkőzésén

Sorozatban tizenegyszer talált be.

Franciaország bezárja a legrégibb atomerőművét

Fukusima óta akarják leállítani, de a franciák így is atomnagyhatalom maradnak.

Filmről és szocializmusról

A Partizán Filmklub második alkalmával Jean-Luc Godard Film-szocializmus (Filme Socialisme, 2010, 100 perc) című filmjét vetítjük, magyar...

Sport

Gulácsi Péter a szenzációs BL-meccse után új speciális kártyát kapott FIFA 20-ban

A virtuális fociban is értékelték Gulácsi Péter Tottenham elleni teljesítményét.

Verekedés miatt percekig állt a játék a Fradi BL-meccsén - videó

Az Eb-győztes magyar pólós, Jansik Szilárd idézte fel az eseményeket.

Óriási szenzáció kapujában a madridiak

Ilyen még sohasem fordult elő.

Teljesen tarthatatlan a Dortmund norvég tinicsatára

Haaland a kilencedik gólját szerezte a hatodik Bundesliga-meccsén, megdöntötte ismét a Bundesliga-rekordot. Amit ő tart.

Meghalt a Diósgyőr fiatal focistája

Takács Márton még szeptemberben szenvedett autóbalesetet.

A Bayern-meccsen meghalt az egyik játékos unokahúga

A 14 hónapos kislány összeesett és nem tudták megmenteni az életét.

Elhunyt a DVTK 17 éves labdarúgója

Elhunyt a DVTK 17 éves labdarúgója, Takács Márton.

Nagy verést kapott Mezőkövesden a Fradi

A Mezőkövesd nagyon dinamikus és eredményes első félidei játékkal szombaton hazai pályán legyőzte a Ferencvárost a labdarúgó OTP Bank Liga 22. fordulójában.

A kapus, aki benézte, hol van a kapuja

Követte a játékot, arra nem lehet panasz. De hol állt?!

Megalázó vereséget szenvedett hazai pályán a Hertha

Erling Haaland újra gólt lőtt a Dortmundban, tovább írja a rekordot.

Messi mesternégyesével hengerelt a Barcelona

A címvédő a négy gólt szerző Lionel Messi vezérletével 5-0-ra legyőzte az Eibar csapatát a spanyol labdarúgó-bajnokság 25. fordulójának szombati játéknapján.

Kiütéssel nyert a Barcelona, nagyszerűen mutatkozott be az új szerzemény

Messi-mesternégyes, Braithwaite-gólpassz, fölényes katalán-siker.

0

Bulvár

Felnézett az orvosnál a poszterre, és nem hitt a szemének: saját magát látta viszont

Elvileg mindenkinek létezik a világban egy hasonmása, ezek az emberek meg is találták a sajátjukat.

Szigorú fizetési határidő jön az autósoknak

Egy hét van még befizetni a kötelezőt, és a határidő ráadásul hétvégére esik.

- heteken belül ezrek esnek ki a közfoglalkoztatásból

Március elején élesedik az új évad a közfoglalkoztatásban, napokon belül kell eldönteniük a polgármestereknek, kit menesztenek és ki maradhat. Nem mindenhol fáj majd egyformán, a jobban teljesítő járásoknak kell kiszórniuk több közmunkást. Az biztos, hogy a speciális közmunkát nem tervezik elindítani.

Saját autója gázolta halálra a magyar fiatalt Ausztriában

Döbbenetes tragédia történt kedden este Ausztriában, a B 54-es úton Aspangberg-St. Peter település közelében, amelynek során egy 23 éves magyar sofőr életét vesztette írja az orf.at

JP Morgan: egészen komoly bajban van az emberiség

Az emberi életet fenyegeti a klímaváltozás. Ezt nem a Greenpeace vagy Greta Thunberg közölte - bár ők sem hallgatják el - hanem a JP Morgan elemzői. JP Morgan: egészen komoly bajban van az emberiség | FinTechRadar.

Apa-fia párosnak hiszik őket, pedig boldog szerelmespár

Két férfi, egy eset - és 30 év korkülönbség.

Ezt gondolják a nők orális szex közben

Van okunk ilyenkor szégyenkezni?

Ha ezt látja a lábán, rögtön menjen orvoshoz

Nem is hinnénk, hogy a lábfejünk állapota milyen sokat elárul a szervezetünkben zajló folyamatokról.

Megzsarolta Vajna Timit az ordítozó stewardess

Rendőrökkel fenyegette az özvegyet az utaskísérő, nehogy kivegye a cicáját a hordozóból. Vajna Timi macskájával utazott haza Amerikába, ám a menetrendszerinti járaton a kis állatot nem lehet csak úgy az ülésre tenni. Repülés közben szigorúan csak a hordozójában tartózkodhat. Timi cicája nehezen viselte a 18 órás utat, ezért és hogy ne jelentsék fel, a mosdóban [...]

Már kapható az énekesnő vaginájának illatmintája

Hiánycikk lett Erykah Badu vaginájának illatmintája alapján készített tömjénfüstölő.

Ezt javasolják a nőgyógyászok, ha intenzívebb orgazmust akarsz

A szex minősége persze nem csak a testen, a lelki kötődésen, illetve az aktuális érzelmi állapotodon is múlik, de azért a fizikai tényezők sem elhanyagolhatóak. És ha valaki, akkor egy nőgyógyász ismeri a női intim részek titkait a Womens Health magazinnal nőgyógyászok osztották meg azokat a tanácsokat, amivel a jobb szexuális életre vágyó pácienseiket is el szokták látni.

blogmorzsák

Mennyibe kerül Svédországba utazni?

Mennyibe kerül, mire kell költeni és miről érdemes lemondani azért, hogy eljussunk északra.

Ízesített ínyencségek

Egy falatnyi egzotikum igazán díszes dobozokban.

Az eladó véleménye még nem bizonyíték

A doboz sértetlen, a csomagolás sértetlen, mégis mi történt a merevlemezzel és mikor?

„A monogámia nincs minden emberbe kötelezően beleépítve”

Egy poliamor (többszerelmű) ember mesél az érzéseiről.

Szegény vagyok, szegénynek születtem

"Nem tudom még egyelőre hol a kiút, hol a vége. Ráadásul nagyon szégyenlem, hogy nekem ezt kell csinálnom"

Nem árt az egyháznak az önkritika

Hodász András szerint fontos lenne jókor csendben maradnia és jókor utat mutatnia az egyházi vezetésnek.

Bűncselekmény-e a hálapénz?

Mit lehet tenni, ha visszaélést tapasztalunk?

EU a vidék jövőjéért – országjáráson az Európai Bizottság

A busóknál kezd az Európai Bizottság: vidéki tájékoztató kampány indul az uniós lehetőségekről.

Lehet-e főorvos vagy iskolaigazgató a polgár­mester?

"Tegnapi fejlemény, hogy né­hány Fidesz-politikus módo­sítaná az önkormányzati törvényt"

Hová tűnt a magyar elektro­nikai ipar a rendszerváltás után?

Magyar elektroni­kai ipar: meghalt vagy megölték?

A régi az új Dragonforce?

Van ebben a speedmetalban bármi, ami újdonságot hozhat még?

Szervkereskedelem egy felhőkarcoló tövében

Vidám esti házaspáros megcsa­lással, odaadással, hagyom­ányos szereposztásban.

0