Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

Coco Gauff, a tizenötéves tornagyőztes

Tenisz. Őrségváltás várható a fehér sport élmezőnyében, a férfiaknál az új generáció már Grand Slam-skalpra hajt

Visszatért a pokolba Tvrtko - Csernobili sugárzás miatt vizsgálták a riportert

Életét kockáztatta legújabb filmjének, a Tvrtko: Túl minden határon Csernobil felvételén Vujity Tvrtko (47). Az ATV riportere ugyanis a...

Kandrács Csaba: Kriptovalutát venni egyszerű szerencsejáték

Jelentős átalakításokba kezdett a pénzügyi felügyeletnél a frissen kinevezett Kandrács Csaba. A Magyar Nemzeti Bank pénzügyi szervezetek...

Ittasan vezetett Détári Lajos

Az Üllői úton kapcsolták le a focilegendát.

Életmentő műtéten esett át az Ismerős Arcok zenekar énekese

A műtét jól sikerült, a zenészre egy hónap pihenés vár.

Az utolsó pillanatban mentették meg az életét a Fuss, család, fuss. sztárjának

Vakbél-, majd vastagbélgyulladás és sérv is keserítette a tréner életét.

Nem sikerült megegyezni Albánia és Észak-Macedónia csatlakozási tárgyalásairól

De, egyetlen ország képviselője sem mondott egyértelmű nemet a bővítésre.

Akadozva tud csak beszélni Sas József

Beszédközpontja kevésbé sérült a poénok pergő nyelvű professzorának, ám igen lassan, megfontoltan, akadozva tud csak kommunikálni a...

A természet csodája: edzés nélkül izmosodik Pápai Joci

Csak úgy dagadtak az énekes karizmai a középkori lovagok páncélingére hajazó felsőjében a Sztárban sztár leszek! zsűrijében. De vajon...

Két sztrók után a kórházból szurkol imádott csapatának az újpesti klublegenda - Ez ad neki erőt a felépüléshez

A Megyeri úton lett rosszul, a korábbi futballisták látogatása segíti a gyógyulásában.

0

Sport

˝Tuti megszívatnak minket!˝ - Az asztalt csapkodta szakértőnk a stúdióban

Premier League-kérdésekkel teszteltük a Britannia arcait, nem vallottak szégyent.

Le akartak vonulni a pályáról az angolok a bolgárok elleni meccsen

A rasszista szurkolók miatt kétszer állt a játék. Az angolok félidőben döntöttek úgy, hogy pályán maradnak.

Így várja a Barcelona a Real Madrid elleni csatát

A Barcelona jóval több, mint egy klub, a mindenkori spanyol rendszer elleni harcot testesíti meg egyben.

Hihetetlen szituációba kerülhet Rossi két játékosa

Amerikából is beleszólhatnak a magyar válogatott felkészülésébe.

Lehet, hogy fitnesz nélkül is jó nő lenne Ariana, de így biztosan az

Ariana James huszonnyolc éves bikini- és fitneszmodell, és annak a Jen Selternek a nagy barátnője, aki itt a Playeren csak Miss Fenékként ismert. Mindkettő erős ajánlólevél.

Kokain és prostituáltak - Óriási botrányba keveredett a válogatott futballista

Az AC Milan korábbi sztárja borzalmasan lecsúszott az utóbbi években.

Döbbenetes tragédia: kiesett az ablakon és meghalt a 33 éves focista

Életét vesztette Goran Markovics (33) visszavonult szerb labdarúgó. Az egykori védő pancsovai otthonában hunyt el szombaton este, miután redőnyszerelés közben kiesett az ötödik emeleti ablakon.

Hiába rúgott gólt C. Ronaldo, az Európa-bajnok kikapott, már nyolc pont a hátránya

Ukrajna hazai pályán legyőzte az aktuális Európa-bajnokot, és kijutott a jövő évi Eb-re.

Magyar válogatott: nagyon nehéz helyzetbe kerülhet Rossi

Sorsdöntő meccs vár hamarosan a mieinkre.

A díj, amit Messi megnyert, Ronaldo pedig sosem fog

Az idei jelöltek között van 120 milliós portugál sztár, Ronaldo csapattársa és egy Barca játékos is.

0

Bulvár

Ismert modell a Borkai-orgián: Iva Grguric jachtos fotói látványosak

Egy szerb bulvárlap szólaltatta meg a Borkai-szexbotrány egyik női résztvevőjét, így a modell neve nálunk is pillanatok alatt ismert lett. Nem csoda, elnézve a jachton készült képeit.

˝Tuti megszívatnak minket!˝ - Az asztalt csapkodta szakértőnk a stúdióban

Premier League-kérdésekkel teszteltük a Britannia arcait, nem vallottak szégyent.

Szörnyethalt egy 34 éves magyar sofőr Ausztriában

Halálos baleset történt az A4-es osztrák autópályán, a Budapest felé vezető irányban, amelyben egy 34 éves magyar állampolgár a helyszínen életét vesztette írja az osztrák közszolgálati televízió honlapja, az orf.at  

Az alapműveltség része, sokan mégis rosszul tudják: 8 őszi dátum, amit pontosan kellene ismerni

A következő kérdésekre egyszerűen rá kell vágni a helyes választ. Te ismered az őszi jeles napokat?

Megvan a 23 millió! Nem kell többé egyetlen szobában, áram nélkül élnie Szilvia családjának

Hat napja adtunk hírt egy igazán erős asszonyról, Szilviáról, aki mindent megpróbált, hogy családjával, azaz négy kiskorú gyermekével együtt maradhasson.

Nekik kellett azonnal elhagyni a TV2-t

Emelt fővel távoztak.

Megszólalt egy nő Borkai Zsolt szexpartijáról: azt állítja, ő is a hajón volt

Egy szerb lapnak nyilatkozott. Többek között azt is mondta, hogy összesen hat nő volt a fedélzeten, köztük egy ismert horvát modell is.

Így gyújts tüzet baromi egyszerűen gyufa vagy öngyújtó nélkül

Grant Thompson, a random királya ezúttal egy régi, klasszikus trükköt mutat meg nekünk: méghozzá azt, hogy miképp gyújtsunk tüzet öngyújtó vagy gyufa nélkül baromi egyszerűen.

Tiniként szerepelt a Barátok köztben - Ma az egyik legismertebb műsorvezető

Emlékszel, kit játszott D. Tóth András 19 évesen a Barátok köztben?

Jennifer Lopez testét csak néhány cérnaszál takarja

Forró fotó landolt Jennifer Lopezről a neten!

5 étel, amit sose melegíts újra a mikróban - Mérgezővé is válhat

Azt már régóta tudjuk, hogy műanyagdobozt és az alumínium fóliát tilos a mikrohullámú sütőbe rakni, de azt tudtad, hogy akadnak olyan ételek, amiket ugyancsak nem jó ötlet a készülékben újramelegíteni? Van, ami ennek hatására ugyanis kimondottan veszélyessé, akár mérgezővé is válhat!

blogmorzsák

Zöld Ukrajna

A legtávolabbi ukránlakta vidék a Csendes-óceánnál terült el, és egy "szerencsés" pillanatban majdnem önállóvá vált.

Elképesztően szép telefon 4 kamerával alig több, mint 30 ezer forintért

Nem túlzás, az ősz legjobb vétele, négy kamera, nagy akkumulátor, csodás kijelző, mindez alig több, mint 30 ezer forintért.

A 20 éves Harcosok Klubja 5 legjobb szinkronos jelenete

Apu ökölbe szorult keze vagyok. Immáron 20 éve! Ennek apropóján összeszedtük a kultfilm legjobb szinkronos jeleneteit.

Az év gasztrosokkja

Nagyon ritka az, hogy egy étteremtől egyszerre elvegyék mindhárom Michelin-csillagát. Most megtörtént, sértődés nincs.

A klíma fűtés 2018-19 összegzése

Lehet-e klímával fűteni, ráadásul olcsón?

A legjobb cuccok, amiket a TV-ben is láthattál

Most érdemes lecsapni rájuk, holnap már késő lesz!

Képtelen túllépni a volt pasiján

Miért ragaszkodnak a fiatalabb nők egy idősebb pasihoz, aki dobta őket?

Tiszta lapra lesz szükség

A Fidesz mondhat bármit, kiteheti a Napra a senkit sem érdeklő megyei közgyűlések győzelmeit, de ez keveseket érdekel.

A választás legnagyobb vesztese: az MSZP

Hat megyében az 5 százalékot se bírták megugrani. Vajon a Momentum, vagy a DK lesz az ellenzék vezető ereje?

A Fidesz, a választás és a külföldiek

A Fidesz tényleg nem érti az EU-s szabad költözést vagy csak bűnbak kellett a választás után? Miért a külföldiek?

1 a 4-ből: A Vetélés és Halva­szülés Nemzetközi Napjára

Vetélés ,halvaszülés. Magányos gyász, különleges, leírhatatlan fájdalom, amit minden negyedik nő átél és egyedül cipel.

A dollár még mindig egyeduralkodó

Kína majd minden téren globális elsőségre törekvő játékossá vált, de a jüan és a dollár szerepe összehasonlíthatatlan.

0