Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
hírek innen, onnan
Így alakulhat 1 kWh áram ára 2026-ban
A magyar lakossági villamosenergia-árak 2026-ban is egy sajátos, Európában ritkának számító rendszerben működnek.
A kritikusok lehúzták, a nézők mégis imádják a Netflix új sikerfilmjét
A Haragos természet világszerte az első helyre került a Netflix filmes toplistáján, miközben a kritikusok lehúzták.
Állítsd meg a balszerencsét! Egyetlen apró mozdulat lefekvés előtt, és végre szabadon áramolhat a sok pénz az életedbe!
Sokan bele sem gondolnak, milyen mély nyomot hagy az életükön egy olyan apró, hétköznapi szokás, mint a székre hányt ruha. Pedig az ősi...
Életbe lépett az Egyesült Államok által meghirdetett blokád
Életbe lépett az Egyesült Államok által az iráni kikötők ellen meghirdetett blokád hétfőn - közölte Donald Trump.
Előkerült egy riasztó jelentés: Katasztrófa felé sodródhat az egész világ
Új kutatási eredmények szerint komoly veszély fenyegetheti a Föld éghajlatát, amely Európára is jelentős hatással lehet. A szakemberek...
Minden nap ezt iszod minden nap? Ordítja a dietetikus: lehet, hogy pont emiatt nem fogysz
Sokan odafigyelnek arra, mit esznek, számolják a kalóriákat, és tudatosan próbálnak élni, mégsem érnek el látványos eredményt. Ennek...
Igazi kincs került elő 25 év után
Igen ritka autó keresi új gazdáját hamarosan. A gyűjtők már most élezik a bankkártyát, hogy elég penge legyen, mire elérkezik az...
Jelentős volt a magyarországi „üzemanyag-árelőny” 2026 márciusában
2026. márciusban a magyarországi kutaknál a 95-ös benzin átlagára 592, a dízelüzemanyagé 617 forint volt, az előbbi 32, az utóbbi 57...
Kiállítás hajtépésért, Szoboszlai excsapattársa elintézte a Manchestert
Lisandro Martínez két hónap után tért vissza, de rögtön kiállították.
„Ennél soha nem éreztük magunkat jobban” – ilyen volt az örömünnep azon az estén, amikor egy teljes generáció lélegezhetett fel
„Azt hittem, hogy nem fogok tudni sírni, de bőgtem” – mondta egy ünneplő fiatal vasárnap este a HVG stábjának a Tisza Párt...
Újraszámolják a szavazatokat a keszthelyi választókerületben
A Zala vármegyei 2. számú országgyűlési egyéni választókerületben rendkívül szoros eredmény született, mindössze 59 szavazat volt a...
Sport
A Liverpool csapatkapitánya sarkos véleményt mondott a tüntető szurkolókról és a vezetőségről
Szombaton a drukkerek a vezetőség ellen tüntettek az Anfielden, Virgil van Dijk reagált.
Sallai brutálisan kicentizte a gól előtt, és elkezdhet izgulni - videó
A magyar válogatott játékostól indult a Galatasaray gólja. Csapata azonban nem nyert, így már csak két pont maradt az előnye.
Ez a hétvégi magyar öngól tuti világhírű lesz - videó
Egészen hihetetlen öngólt sikerült összehoznia az NB III-as Putnoknak a Füzesabony elleni hétvégi bajnokin.
Ollózós csodagólt akart rúgni, de helyette saját magát rúgta fejbe a labdával
Nem mindig happy end a vége az ollózásnak.
Milák Kristóf öt számban nevezett az országos bajnokságra
Pillangón három, gyorson két számban indul a kétszeres olimpiai bajnok.
Ez nem Sallai meccse volt, pánikba esett a Galatasaray
Mivel a Fenerbahce nyert a fordulóban, a Galata előnye két pontra csökkent, így újra teljesen nyílttá vált a török aranycsata.
Nagyváradon játssza Európa-bajnoki csoportmérkőzéseit a magyar válogatott
A legutóbbi kontinenstornán bronzérmes csapatunk az első kalapból várja a sorsolást.
Gólfesztivál Comóban, a listavezető Internazionale kétgólos hátrányból nyert rangadót
A címvédő Napoli nem bírt a hat forduló óta nyeretlen Parmával.
Ukrán–finn szakembert neveztek ki az Újpest vezetőedzőjének
Már korábban is felmerült szerződtetése a lila-fehéreknél.
Révész Bulcsú meccse egy korszak lezárását jelentheti a sznúker-vb selejtezőjében
A sokkal esélyesebb kínai Csang An-ta volt a magyar játékos ellenfele.
Másik ország szövetségi kapitánya áradozik Tóth Balázsról – irány a Premier League?
Földöntúli bravúrokkal hívja fel magára a figyelmet a magyar válogatott kapusa a Blackburn Roversben.
Dárdai megint újít Újpesten, kérdés, örülnek-e ennek a játékosok
A sportigazgató már a Herthánál is meglepő módszereket vezetett be csapatépítés céljából.
Bulvár
Váratlan győztes született Felcsúton, világít a térképen a választások eredménye
Egyértelmű az eredmény az Orbán-rendszer ikonikus településén.
Márki-Zay Péter: Azt javaslom Magyar Péternek, hogy már most tegye előzetesbe az Orbán családot
Hódmezővásárhely polgármestere elszámoltatást vár.
Magyar Péter elmondta, ki az a volt miniszter, aki ezután is a jelenlegi pozíciójában maradhat
Ennek azonban van egy feltétele.
Négyéves csúcsra repült a forint, nagy bajban vannak a Fidesz-közeli cégek
A forint az euróval szemben 366 alá is benézett.
Macron és Merz is megszólalt a magyar választásról, Meloni Orbán Viktornak is köszönetet mondott
Sorra érkeznek a nemzetközi reakciók a magyar választásra.
Néhány órával a választás vége után döntést hozott Magyarországgal kapcsolatban Ukrajna
Az ukrán külügyminiszter jelezte: véget ért az „Ukrajna ellenes manipulációkkal terhelt” kampány.
Most öt kíméletlen csapdába sétálhatnak bele Magyar Péterék
Ettől főhet a feje a Tisza Párt vezetőjének.
Példátlan baki a TV2 élő adásában a Tisza választási győzelme után, ezzel a videóval van tele az egész internet
Az élő adások ezen az estén rengeteg érdekességet szolgáltattak szerte az interneten.
Rogán Antal reagált a Fidesz bukására: Tudom, hogy megbüntettek minket az emberek
A politikus szerint a kormányzati felelősség már nem az övék.
Így jelentették be az M1-en, a köztévén a Tisza vezetését a választásokon
Sokakat ért váratlanul a hír tegnap este, az elején még a listás szavazatok alapján a Fidesz állt jobban.
Kifakadt a Fidesz politikusa: A felelősöket ki kell vágnunk végre a nemzeti oldal testéből
A miniszteri biztos megmagyarázhatatlan mesés gazdagodásról is beszélt a vereség után.
„Minél hamarabb új választást kell kiírni” – megdöbbentő kijelentés hangzott el Márki-Zay Pétertől
Márki-Zay Péter szerint „Magyar Péter kellemetlen természete garancia arra, hogy lesz elszámoltatás”.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Önkénteseket és ideiglenes befogadókat keresnek a Szegedi Cicamentők
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
