Ezt olvasta már?

Női kosárlabda NB I - Győri siker Pécsen

A Győr hét ponttal nyert a PEAC vendégeként a női kosárlabda NB I vasárnapi játéknapján.

0

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 







0

hírek innen, onnan

Az Uber vezetői már a baleset előtt tudták, hogy az önvezető autóik veszélyesek

Kétnaponta okoztak kisebb baleseteket, mégsem tettek semmit, amíg meg nem halt egy gyalogos.

Szerb embercsempészek ellen emeltek vádat Szegeden

Vádat emeltek öt szerb embercsempész ellen, aki illegális migránsokat próbált Ausztriába juttatni hamis rendszámú autókkal -...

Nyugati Szövetség - alig alakult, máris szeparatizmussal vádolják

Alig alakult meg a négy erdélyi nagyvárost Kolozsvár, Temesvár, Arad, Nagyvárad tömörítő Nyugati Szövetség (rövidítve AVE), máris...

Nyakunkon a magyar fizetési forradalom - de mi következik utána?

A július 1-jén elrajtoló magyarországi azonnali fizetési rendszer komplexebb lesz, mint a világ bármelyik hasonló megoldása - persze...

Palkovics visszaszólt Pokorninak oktatásügyben

A nyilvánosságban üzenget egymásnak Pokorni Zoltán és Palkovics László, előbbi a Fidesz egykori, utóbbi a jelenlegi minisztere....

Palkovics visszaszólt Pokorninak oktatásügyben

A nyilvánosságban üzenget egymásnak Pokorni Zoltán és Palkovics László, előbbi a Fidesz egykori, utóbbi a jelenlegi minisztere....

Nem véd meg a demenciától a keresztrejtvény vagy a sudoku

Egy új tanulmány szerint vannak sokkal egyszerűbb módjai is annak, hogy karban tartsuk az agyunkat.

Kipécézte a piros lámpás negyedet Amszterdam első női polgámestere

Több mint 370 kirakatablakban dolgoznak hiányos öltözékben a nők, Femke Halsema, Amszterdam első polgármestere korábban a zöld párt...

Magyar startupok Tel-Avivban

Hét fiatal magyar high tech szakember ismerkedik az izraeli startupok sikerének titkaival a Visegrádi Négyek, valamint Izrael közötti...

A náci múlt miatt neveznék át a zweigeltet az osztrákok

Az osztrák borászat minden más iparágnál jobban hallgat nemzetiszocialista múltjáról állítják bécsi aktivisták.

0

Sport

Ezt nem teszi zsebre: Ronaldo csúnyány beszólt Messinek

Torino Cristiano Ronaldo (33) odaszúrt nagy riválisának, az argentin Lionel Messinek (31).

Ronaldo elárulta, mi a különbség a Juventus és a Real között

Elégedett, hogy a Juventushoz igazolt, családként tekint új csapatára Cristiano Ronaldo.

Mit keres egy pesti hentes Diego Maradona és Lionel Messi között?

Elolvastuk Jonathan Wilson: Az argentin foci című könyvét.

Fucsovics Márton: Djokovic ellen mindent kiadtam magamból, amit valaha tanultam

Villáminterjú az élete legjobb szezonját záró teniszezővel.

Wéber Gábor elmondta, mi volt a legfontosabb különbség Vettel és Hamilton szezonja között

A 2018-as Forma-1-es szezont az M4 Sport szakkommentátorának segítségével értékeltük.

Büszkék lehetünk rá: hatalmas kudarc után vált Eb-hőssé Háfra Noémi

Nancy Háfra Noémi (20) kerek 200 nap után változtatni mert, és hőssé vált.

Verhetetlen: Hosszú Katinka újra büszkévé tette Magyarországot

A magyarok közül egyedül Hosszú Katinka jutott tovább a kínai Hangcsouban zajló rövidpályás úszó-világbajnokság keddi nyitónapjának előfutamaiból: a háromszoros olimpiai bajnok klasszis 400 méter vegyesen a legjobb idővel került a fináléba, 100 méter háton pedig harmadikként elődöntős.

Ronaldo üzent Messinek: Mozdulj ki te is a komfortzónádból, fogadd el a kihívást!

Ma már Ronaldo elmondta, hogy a Juvéban jobb a társaság, mint a Realban volt, de közben Messit is kóstolgatta kicsit.

Képernyőn a Liverpool-Napoli és a Barcelona-Tottenham BL-mérkőzés - Sportmenü

A rövid pályás úszó-vb-t és a női kézilabda Eb-t is láthatjuk.

A BL-döntős Liverpool győzelmi kényszerben lesz a sorozat idei utolsó csoportkörében

Kedden és szerdán zárul a Bajnokok Ligája idei szezonjának csoportköre.

Hosszú Katinka az egyetlen magyar továbbjutó a rövidpályás úszó-vb első napján

400 vegyesen a legjobb idővel döntős, 100 háton harmadikként elődöntős.

Még csak 22 éves, de már most visszavonulna a Bayern francia sztárja

A visszavonulást fontolgatja a Bayern München 22 éves sztárja, Kingsley Coman.

0

Bulvár

Tolvai Reni új párjáról mesélt, de közös fotó is van

A Sztárban Sztár döntőjében a versenyzők szólóprodukcióval, és egy duettel is színpadra lépnek. Tolvai Reni párja ebben Csepregi Éva lesz. ˝Megtisztelő, hogy Csepregi Éva oldalán Végvari Ádám leszek vasárnap a Sztárban Sztárban. Évának úgy fest és olyan energiája van, mint egy huszonévesnek. Nagyon készülünk, és várjuk a hétvégét˝ - áradozott az énekesnő.

Itt az első fotó: Ilyen menyasszony volt Berki Mazsi

Teljesen titokban mondta ki a boldogító igent Berki Krisztián és Mazsi, még képet sem mutattak a nagy napról - eddig. Bár a kép homályos, a lényeg látszik: Reni gyönyörű menyasszony volt.

50 év után bontotta ki a karácsonyi ajándékot, amit volt barátnőjétől kapott

Ötven évvel ezelőtt, karácsony előtt szakított barátnője az akkor 17 éves Adrian Pearce-szel, akit annyira megviselt a dolog, hogy ki sem nyitotta a lánytól kapott karácsonyi ajándékot. Fél évszázadot várt vele, mire rászánta magát a dologra.

Ennyi volt: nem vezetheti többé a német X-Faktort Istenes Bence

A népszerű magyar műsorvezető nagy erőkkel építi karrierjét Németországban is, ahol idén az X-Faktor egyik házigazdája volt.

Megválasztották Merkel utódját - így reagált Orbán Viktor

Levélben gratulált Orbán Viktor miniszterelnök a németországi Kereszténydemokrata Unió (CDU) új elnökének, Annegret Kramp-Karrenbauernek a megválasztásához - tájékoztatta hétfőn az MTI-t Havasi Bertalan, a Miniszterelnöki Sajtóirodát vezető helyettes államtitkár.

Brutális nagymacskavágóhidat találtak, ám ez még csak a jéghegy csúcsa

Nemrégiben brutális vágóhidat találtak Prága mellett, a nyilvánvaló kegyetlenségen kívül az eset azonban más szempontból is figyelemfelhívó.

Meglepő dolgot állít a magyar modell Bochkor Gáborról

Bea a népszerű rádiós műsorában mesélte el a történteket.

Lefotózták Lázár Jánost, ahogy kora reggel mezítláb sétál

A Vásárhely24.hu nevű hírportál végigkövette Csongrád megye négyes választókerület országgyűlési képviselőjének egy napját. A fotókat Lázár János is közzétette a Facebookon.

Megszólalt kieséséről Gesztesi Károly, ezt mondta...

Gesztesi Károlynak kellett távoznia a Sztárban Sztár elődöntőjében, így az ötödik helyen végzett a versenyben. Nem sokkal kiesése után megtörte a csendet Instagramján: ˝Remélem sikerült néhányszor megnevettetni és kicsit megsiratni benneteket...most alszom egy kicsit...köszi minenkinek˝ - írta.

Ukrajnából Magyarországra települt nyugdíjas ügyében döntött a Kúria

Egymásnak ellentmondó jogszabályi rendelkezések miatt nem tudott a saját hatáskörében dönteni a Kúria egy Ukrajnából Magyarországra települt, Magyarországon öregségi nyugdíjban részesülő személy nyugdíjmegállapításának jogszerűségéről, majd kiderült, hogy az ügyben releváns, 54 évvel ezelőtt kihirdetett és jelenleg is hatályos miniszteri rendelet vonatkozó passzusa az alaptörvénybe ütközik.

Súlyos betegséget jelezhet az izzadás

A fokozott verejtékezés, fejfájás és a heves szívdobogás szívbetegséget, hipertóniát, pajzsmirigyzavart és pánikrohamot is jelezhet. Emellett egy ritka, ám súlyos betegséget is: a mellékvesevelő daganatát.

blogmorzsák

Nápoly jöttment királyai

Ritka gyülevész népség uralkodott itt 700 éven át.

Miért késünk el folyton a munkahelyünkről?

Nyolckor kezdődik a munkaidő, de csak nyolc óra tízre sikerül odaérni? A notórius elkésésnek nem csak technikai okai lehetnek!

A budapesti karácsonyi vásár titkos ajtaja

Ha belépsz ezen a kapun, egy párhuzamos világban találod magad.

„Hiába állítja az Euronics, nem én mondtam le a rendelést!“

Mit lehet az egyszeri vásárló ilyen esetben?

Amikor az autista kissrác apja rendet tesz a suliban

Apu megunta, hogy az állandó zaklatások miatt folyton iskolát kellett váltani a kisfiúnak.

Nagyon vicces Bayer Zsolt magyarázkodása a lebukása után

Lopott, hazudott, lebukott, és ki a hibás?

„Hogy hívják ezt a faszt?“

Szavazzunk, ki mit hall: mit mondott Kövér László?

Az egyenlő bánásmódhoz a transznemű embereknek is joguk van!

Átmenetileg nincs lehetőség a nem­változtatásra Magyarországon.

2019 utazási trendjei

A hagyományos úticélok helyett egyre többen keresnek maguk­nak más pihenési lehetőséget. Hat új divatot mutatunk be.

Isteni, fahéjas sütőtökdzsem

A sült tökből készült lekvár igazi különlegesség. Ilyenkor jobb is a tűzhely mellett ezzel foglalkozni, mint nyáron a befőzésnél.

Tízmilliárdokból lesz rossz­abb az Észak-Balatoni vasút

Fölújították a Dél-Balatoni va­sútvo­na­lat, az északi villamosítás is hama­rosan indul. Mi a baj? Van-e jobb megoldás?

Top6 hiba, amit az új lakást vásárlók el szoktak követni

Ezek azok a dolgok, amire min­den laikus ingatlanvásárlónak tudatosan oda kell figyelnie.

0