RSS

Szeged, ...°C
2026. április 14, kedd, Tibor

Gazdaság

Szegedinapilap » Gazdaság » Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

2026.02.13.

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.

A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.

Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.

„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.

A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.

Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.

„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Újabb magyar kosarast draftoltak a világ legerősebb női ligájába

A 23 éves Rátkai Esztert a Phoenix Mercury csapata választotta ki.

Nagy Dávid szerint rosszul mérték fel, hogy az embereknek többre van igényre, mint hogy ne Orbán legyen a miniszterelnök

A Kutyapárt vasárnap lemondott pártigazgatója szerint bebizonyosodott, hogy hazugság, miszerint megélhetési politikusok lennének.

5 trendi virágültetési ötlet, ami biztosan feldobja az otthoni hangulatot

A virágok a természet csodálatos ajándékai, amelyek szinte azonnal képesek javítani a hangulatunkat és feldobni otthonunkat.

Videón egy furcsa baleset: megelőzte a buszt, aztán irány az árok

„Ismeretlen okok miatt árokba hajtott egy személyautó az M1-es autópályán a 156-os km-nél még április elején. Az eset során személyi...

Vasvári Vivien egy főnixmadárhoz hasonlította Orbán Viktort

Vasvári Vivien szerint a miniszterelnök erősebben tér vissza.

Brutális tempóban hódítják meg a kínai autók Magyarországot: óriási meglepetés érik 2026-ban

Miközben rekordközeli tempóban pörög az újautó-piac Magyarországon, a felszín alatt erősen kettészakadt a kereslet.

Megjelent egy számláló arról, mióta nem vitte háborúba az országot Magyar Péter

A nemvagyunkafronton.hu címen indult el egy új oldal, amely a Fidesz háborús kampányára reflektál. Az oldal egy gombnyomásra Orbán Viktor...

Elloptak 15 millió forintnyi ezüstöt a zsinagógából, majd elpasszolták a Klauzál téri piacon

Letartóztattak egy 55 éves férfit.

Így reagált a Mészáros Csoport a választási eredményre

A hétvégén történt politikai változások kapcsán az alábbi tájékoztatást közöljük, írja rövid közleményében a cégcsoport. A...

Rendkívüli közleményt adott ki a Mészáros Csoport a választások után

Sajtóközleményt adott ki a Mészáros Csoport a választások után. Mint írják, Mészáros Lőrinc cégcsoportja továbbra is segítené...

Ma lenne Dudás Miki 35 éves, megszólalt az édesanyja: „Az a legfájdalmasabb, hogy meg sem ölelhetem”

A világbajnok kajakozó családja mindig nagyon összetartó volt, együtt ünnepelték a születésnapokat is. De mára csak a csend és a...

Gálvölgyi János futballhasonlattal üzent Orbán Viktornak

A vasárnapi választások után Gálvölgyi János is megszólalt, szerinte az eredmény új irányt jelölhet ki az ország számára. Emellett...

Sport

Szoboszlai szerint nincs apelláta: Ha kell, akkor a Liverpool futballistáinak meg kell halniuk a pályán

A Paris Saint-Germain elleni BL-meccs előtt nyilatkozott Szoboszlai Dominik.

A Liverpool csapatkapitánya sarkos véleményt mondott a tüntető szurkolókról és a vezetőségről

Szombaton a drukkerek a vezetőség ellen tüntettek az Anfielden, Virgil van Dijk reagált.

Ez a hétvégi magyar öngól tuti világhírű lesz - videó

Egészen hihetetlen öngólt sikerült összehoznia az NB III-as Putnoknak a Füzesabony elleni hétvégi bajnokin.

Dárdai megint újít Újpesten, kérdés, örülnek-e ennek a játékosok

A sportigazgató már a Herthánál is meglepő módszereket vezetett be csapatépítés céljából.

Egy tizenhét éves nyírbátori srác az izmot építő Milák Kristóf új kihívója

Egy év kihagyás után tér vissza az olimpiai bajnok úszóklasszis, aki erőre kapott az utóbbi időben.

Összejön a bravúros fordítás a Liverpoolnak és a Barcelonának a Bajnokok Ligájában?

Ez a nap kérdése, jön a BL-negyeddöntő keddi két visszavágója.

Ukrán–finn szakembert neveztek ki az Újpest vezetőedzőjének

Már korábban is felmerült szerződtetése a lila-fehéreknél.

Nagyváradon játssza Európa-bajnoki csoportmérkőzéseit a magyar válogatott

A legutóbbi kontinenstornán bronzérmes csapatunk az első kalapból várja a sorsolást.

Edzője elájult a magyar válogatott bravúrkapusától Angliában: "Kivételes, óriási szerepe van" - videó

Újabb kulcsvédéssel hívta fel magára a figyelmet Tóth Balázs, aki a Stoke City elleni 1-1-es döntetlen során is megmentette csapatát, a Blackburn Roverst a vereségtől.