Ezt olvasta már?

Európa öregszik: az ingatlanpiac is borulhat

Az elkövetkező évtizedekben alapjaiban alakul majd át az európai népesség , hiszen az átlagéletkor kitolódik, és a 65 év felettiek aránya is növekedni fog a 15-64 ...


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Kim Kardashian felismerhetetlen a 17 éves kori fotóján

Nem csak húga, Kylie, de ő is teljesen máshogy nézett ki a tinikora végén.

Már kapható az újkrumpli

A burgonya termőterületek nagysága valamivel nőtt a tavalyihoz képest, így tízezer hektár fölé emelkedett, ami valószínűleg az állami...

Esküvő, sírás, macska - Ezt jelentik az álmaidban megjelenő szimbólumok

Vannak furcsa álmaid? Most megtalálhatod a magyarázatát.

Új parkolási övezetek és díjváltoztatások lehetnek a fővárosban

Új parkolási övezetek lehetnek Újbudán és Zuglóban, az V. kerület nagy részén pedig óránként 525 forintra emelkedhet a várakozási...

Victoria Beckhamnek is megvan a véleménye Meghan hercegné ruhájáról

Volt szó róla, hogy ő tervezi a menyasszonyi ruhát, de a hercegné végül nem őt választotta.

Star Wars: jön a Boba Fett-film, már a rendezője is megvan

Zöld utat kapott a produkció, amelyet egy Oscar-jelölt filmes fog írni és levezényelni.

Banki statisztikák alapján is jól látszik a NER-lovagok gazdagodása

Nagyjából ezren lehetnek a jól helyezkedők.

A gyerek tőled tanulja el, milyen egy párkapcsolat - tapasztalt szülők tanácsai

Amikor egy babával bővül a család, az bizony nagy próbatétel minden párkapcsolat számára. Az új élethelyzet új kihívásokat hoz,...

Csokoládés tej, kedvenc reggeli italunk

Amikor még zacskóból ittuk a tejet és a kakaót, mellé pedig kiflit haraptunk, a csokoládés tej mennyei reggelinek számított.

0

Sport

Váratlan fordulat: Hosszú Katinka ebben a percben jelentette be, nem sikerült rendeznie a magánéletét!

Váratlan bejelentést tett hosszú Katinka a Facebookon párkapcsolatával és a felkészülésével kapcsolatban!

Itt van Katinka válasza, nem kíméli Tusupot

Budapest Adtak egy esélyt maguknak a békülésre, de újra szakított Hosszú Katinka (29) és edző-férje, az amerikai Shane Tusup (30).

Váratlan dolog történt Hosszú Katinka bejelentése után!

Hosszú Katinka ma váratlan bejelentést tett párkapcsolatával és felkészülésével kapcsolatban, most pedig újabb fordulat következett be: az úszónő eltűnt a Facebookról!

Hosszú Katinka: Tusup törölte a Facebook-oldalam

Durvul a helyzet. A háromszoros olimpiai bajnok az Instagramon üzent

Bódog: Nem akartam részt venni a lenyúlásban, ez becsületsértés

Leisztinger Tamás a szurkolóknak mesélte el, hogy látja, tudja, hogy megvezetik, mégpedig úgy, hogy egy játékos 10 ezer eurót keres papíron, de abból neki csak kétezer jut, a többit pedig visszaosztja az edzőnek, a menedzsernek, a sportigazgatónak.

Shane Tusup: Katinka megcsalt, soha nem szeretett igazán

Nyílt levélben teregette ki a szennyest Shane Tusup megromlott házasságáról.

Megszólalt a volt úszókapitány Hosszú Katinkáék szakításáról

Hargitay András, az úszóválogatott volt szövetségi kapitánya továbbra is tartja magát véleményéhez, miszerint Hosszú Katinka karrierje szempontjából "nélkülözhetetlen" Shane Tusup.

A BL-döntő hőse kikerült a válogatott keretből

Kiss Éva sérülés miatt hiányzik a csapatból.

Fantasztikus siker: Fucsovics simán verte a Grand Slam-győztes Wawrinkát

Olyan simán, hogy a második játszmát 6:0-ra nyerte a magyar játékos.

Rejtélyes dolog történt Hosszú Katinka bejelentése után a Facebookon!

Hosszú Katinka ma váratlan bejelentést tett párkapcsolatával és felkészülésével kapcsolatban, most pedig újabb fordulat következett be: az úszónő eltűnt a Facebookról!

Hosszú Katinka eltűnt a Facebookról

A több mint félmilliós követőtáborral rendelkező oldal csütörtök este vált elérhetetlenné.

Felbomlott az olimpiai bajnok páros

Külön utakon folytatják a brazil strandröplabdázók.

0

Bulvár

Termálfürdő a Balatontól 14 kilométerre: júniusban indul a szezon

Megviselte a Marcaliban található termálfürdő medencéit a téli időjárás, de június 2-án meg tudják nyitni a szabadtéri részleget. Nagyon olcsó belépővel készülnek a nyitás napjára.

Rózsa György és bemondó felesége a tévé álompárja voltak - Szerelem volt első látásra

Rózsa Györgynek saját bevallása szerint három és fél felesége volt.

Ez minden autóst érint: változnak a műszaki vizsga feltételei

Az új rendelet például előírja, hogy a vizsgabiztos díjazása nem függ az adott műszaki vizsgálat eredményétől, tehát a vizsgadíjat akkor is ki kell fizetni, ha nem ment át az autó.

Itt nyílik az Auchan új áruháza

Ezúttal a Dunántúlon terjeszkedik a hipermarketlánc.

Most érkezett: kiürítették a Batthyány téri metrót, pánikban rohannak az emberek

Füst lepte el a metrót, azonnal kiürítették az állomást.

70 évesen esett teherbe egy asszony

Egy mexikói nő, Maria de la Luz azt állítja, hogy hat hónapos terhes nyolcadik gyermekével. Maria 70 éves.

Buszra vártak az asszonyok, villám csapott beléjük Győr-Moson-Sopron megyében

Villámcsapás miatt kellett négy embert kórházba vinni a Győr-Moson-Sopron megyei Zsiráról. Szerencsére a villám nem beléjük vágott, de így is égési sérüléseket és halláskárosodást szenvedtek. Egy nappal korábban Vasban, Jákon a tűzoltóknak kellett dolgozniuk, ahol egy háztetőbe csapott egy villám.

Egy héten belül a harmadik magyar áldozat Ausztriában

Tarol a halál Ausztriában a magyarok között. Ma egy 47 éves magyar traktoros haláláról számol be az osztrák sajtó.

Macron mellett egy magyart is díjaztak az év európai vezetői között

Imre Krisztián lett vakoknak fejlesztett okosszemüvegével nyerte el az év európai innovátora díjat.

Kiderült, miért ölték meg a 8 éves sólyi kislányt

Még élt az a 8 éves sólyi kislány, akit feltételezett gyilkosa a Séd patakba dobott. Halálát végül fulladás okozta tudta meg a Bors.

Itt a riasztás: fenyegető jelenség közelít

Felhőszakadás veszélye miatt adott ki első fokú riasztást az Országos Meteorológiai Szolgálat.

blogmorzsák

10 hihetetlen rejtély, amit a mai napig nem fejtettek meg

Hogy a francba épült meg? Milyen célt szolgált? Hova tűnt? Ki volt az?

A vízművet is lövik Donyeckben

Trumpon múlik, hogy elkerülhető lesz-e Ukrajnában az orosz haderő nyílt beavatkozása.

Az autók kulcs nélküli indítása embereket öl

Régóta élvezzük a technológia kényelmét, azonban sokszor túlságosan is.

Érdekes összehasonlítás a szegedi szállásokról

„Beléptem, nem tudtam letenni a táskámat, mert akkora hely volt, hogy vagy én állok oda, vagy a táskámat teszem le.“

Nem dolgozik, a szülei eltartják

A csaj folyamatosan hárpiának érzi magát, amikor neki kell felnevelnie a pasiját.

Új-Zélandon kéne KFC-be menni

Három ízben is kapható a legmenőbb, zsemle nélküli csirkeszendvics!

Akarsz valami nagyon aranyosat látni?

Nézd meg, mi történik, ha az idősebb korosztálynak megmutatják a fiatalkora zenéjét, avagy idősek vs. Led Zeppelin.

Egyszerűbb lehúzni a krump­li héját, ha főzés előtt körbevágjuk?

"Kipróbáltuk a népszerű youtu­be trükköt, és eléggé csodálkoztunk."

Miből él a magyar zenész?

Programozásból, építőiparból, kereskedelemből, buszvezetésből, szakmunkából.

Szicília - Don Corleone nyomában

Savoca még a gyö­nyö­rű szicíliai váro­sok közül is ki­emel­kedik természeti szépségével.

Különleges határátkelők a világon

Íme 25 különleges országhatárszakasz.

A közelmúlt legfurcsább játékai

A játékipar néha eszement dol­gokkal áll elő. Gyermeknap tisz­te­letére összeszedtünk párat az elmúlt évtizedek legkülönösebb darabjaiból.

0