Ezt olvasta már?

Jövő héten kezdődik a jubileumi Szegedi Ifjúsági Napok

Jövő szerdán elkezdődik az idén ötvenéves Szegedi Ifjúsági Napok (SZIN), a nyárzáró fesztiválon fellép Sean Paul, a Pet Shop Boys, Jess Glynne, Wilkinson, Faithles...

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Megint bealázta volna Hódi Pamelát Berki Krisztián?

Ismét azzal hencegett, hogy a közös lányuk mennyire szereti őt és az új párját. Pamela rajongói persze azonnal kiakadtak.

"Virágzik a magyarországi ingatlanpiac"

A magyarországi ingatlanpiacról közölt cikket augusztusi-szeptemberi számában a Financial Times című brit üzleti napilap fDi Magazine...

Rászoruló diákoknak gyűjtenek az ökumenikusok

Iskolakezdés együtt! címmel hetedszer hirdet országos pénzadománygyűjtést az Ökumenikus Segélyszerve

A tankönyvek több mint 60 százaléka már az iskolákban van

A 2018-19-es tanévre rendelt tankönyvek 62 százalékát már kiszállították az iskolákba, ez 7,5 millió

Ilyen pofátlan lopást ritkán látni

Nem csal a szeme, az új Motorola tényleg nagyon hasonlít egy másik mobilra.

Új trükk a határon: nem adnak enni a menedékkérőknek

A strassbourgi Emberi Jogok Európai Bírósága közbelépett, de a magyar hatóságok tovább trükköznek.

Az Akadémia a kutatóhálózatot irányító közös tudós testületről egyeztet az Innovációs és Technológiai Minisztériummal

A Magyar Tudományos Akadémia Elnöksége legutóbbi rendkívüli ülésén, 2018. július 25-én határozott az Innovációs és Technológiai...

Milliós kártérítést kapott a társkeresőtől egy nő, mert nem találta meg álmai férfiját

Az összes befizetett pénzét visszakapta, és némi kártérítésre is szert tett a csalódott brit nő. De mégsem lehet teljes az öröme,...

A fotó, ami megmutatja, mi a baj az Instagram generációval

A Part c. filmből ismert thaiföldi Koh Phi Phi szigeten készült az alábbi felvétel a három barátnőről, akik rendesen megdolgoznak a...

Pedig tudnod kellene. 5 dolog, amit senki se mond el, mielőtt rövidre vágatod a hajadat

Biztos vagy benne? Vannak kérdéseid, amikre válaszokat akarsz, és szeretnél hallani arról a részről is, amiről senki nem beszél? Akkor...

?Mondd, Csurka, szerinted hány román él Erdélyben??

Radnóti Sándor válaszol a kultúrharc öngyilkos merénylőinek.

0

Sport

Csaló vagy vak bírók vették el a magyar válogatott győzelmét

A macedón meghúzta a hálót, a két bíró másfelé nézett. Így elbukni egy meccset - elképesztő.

Óriási győzelmet aratott Fucsovics Márton

Elképesztő küzdelemben nyert a magyar teniszező.

Shane Tusup komoly döntést hozott Hosszú Katinkával kapcsolatban

Az amerikai edző mindent igyekszik eldobni magától, ami megromlott házasságára emlékezteti.

Shane Tusup újabb határt lép át: így törli ki végleg az életéből Katinkát

Szinte már látni sem akarja egymást a háromszoros olimpiai bajnok úszó, Hosszú Katinka és edző-férje, Shane Tusup: az állandó veszekedések után az amerikai most komoly döntést hozott.

Az Atletico a hosszabbításban kiütötte a Realt, az EL-győztes nyerte a Szuperkupát

Az Európa Liga-győztes Atlético Madrid nyerte az Európai Szuperkupát.

Ennyi pénzt kap a MOL Vidi a Bajnokok Ligája-menetelésért

A magyar bajnok a görög AEK Athénnal játszik a főtábláért.

Olyan csatornára került a pénteken rajtoló spanyol bajnokság, ami alig elérhető az országban

Budapest Pénteken kezdetét veszi a világ egyik legerősebb labdarúgó-bajnoksága, a spanyol élvonal.

Zidane-nal soha, Lopeteguivel már az első meccsen négyet kapott a Real

Julen Lopeteguivel pocsékul kezdte a szezont a Real Madrid, 42-re kikapott az Európai Szuperkupa döntőjében az Atlético Madridtól.

Ramosnak elege van a Szalah-témából, csúnyán visszaszólt Kloppnak

A Real Madrid csapatkapitánya meglepő dolgot is mondott a Liverpool edzőjéről.

0

Bulvár

Elemzők szerint a töröknél is pusztítóbb pénzügyi összeomlás jöhet

Hol dőlhet el a következő dominó? Egy másik európai ország lehet az igazi válsággóc.

Kiderült mit lépett Soros

Több nagy befektetési alap és vállalat is közzétette, mibe fektettek az utóbbi időben, így fény derült Soros György és Warren Buffett legutóbbi lépéseire is.

Rossz hírek érkeztek az időjárásról, amely úgy tűnik, hogy a továbbiakban is abnormális marad

Francia és brit kutatók egy új előrejelzési rendszer adatai alapján arra a következtetésre jutottak, hogy abnormálisan meleg lesz az időjárás 2022-ig, és nagyobb lesz az esély a szélsőséges hőmérsékletek kialakulására.

Az 50 éves Kósa L. Adolf felesége gyönyörű - Az egykori műsorvezető büszke családjára

Kósa L. Adolf egykori műsorvezetőnek gyönyörű a családja. Ámor egykori földi helytartója újra boldog.

Brutálisan megalázta Heller Ágnest a kormányszóvivő

"Heller Ágnes csak egy öreg, bigott kommunista" szó szerint ezt írta Kovács Zoltán a Twitter-oldalán.

Csaló vagy vak bírók vették el a magyar válogatott győzelmét

A macedón meghúzta a hálót, a két bíró másfelé nézett. Így elbukni egy meccset - elképesztő.

Ő volt Komár László nagy szerelme - Krisztina az énekes halála után furcsa dolgokat élt át

Komár László szerelmét, Krisztinát kétszer is feleségül vette.

Alig szabadult, rendőrt hívtak a Cozma gyilkosságért elítélt Sztojkára

A napokban Siófokon hívtak Sztojka Ivánra és barátaira rendőrt. Amióta kiszabadult nagy kanállal falja az életet...

Tápai Szabina fürdőruhában villantotta meg terhespocakját

Körülbelül egy hónappal ezelőtt Kulcsár Edinával karöltve mutatták meg cuki pocakjukat, azonban a sportoló most egy napozós képet osztott meg közösségi oldalán, amit Neked is látnod kell!

blogmorzsák

Tíz párkapcsolat gyilkos mondat

Ez az, amit egy pár nem mondhat ki veszekedés közben.

"Nem járok veled, de ajánlok mást"

"Bizonyos dolgokra jó vagyok neki, bizonyosakat meg nem tud velem elképzelni."

A hip-hop megállt a fejlődésben

Állítja a világ egyik leghíresebb rockzenekarának frontembere.

Last minute világ

Mindent az utolsó pillanatra hagyni, halogatni a döntést, ez a last minute világ.

Kormányszóvivő: Heller Ágnes egy öreg, bigott, idejétmúlt kommunista

Ez a kereszténydemokrata, európai, magyar jobboldal és konzervativizmus vitakultúrája.

A változás vágya - önsorsrontó mintáink oldása

A változás vágya rendszerint a jelen elégedetlenségéből születik.

Legjobb kínai telefonok 30 ezer forint alatt - augusztus

Üdvözöljük azokat, akik új telefonjukat 30 ezer forint alatt szeretnék kijuttatni Kínából!

Sikeres akarsz lenni? Ezt az 5 dolgot azonnal fejezd be!

Nemcsak az a fontos, hogy mit kell elkezdened.

11 focista feleség, aki önállóan is nagyot alkotott

Ahol a feleség hasonlóan sokat tett le az asztalra saját területén, mint a férje.

Hollywood fekete‑fehérben

Képei bejárták a világot, de a művészt elfelejtettük a kamera mögött. Egy fotós élete az Álomgyárban.

4 tipp a hihetetlen szobaátalakításhoz

Unalmasból egyedi stílusú pár óra alatt!

5 legjobb Madonna album

60 éves lett a Királynő, akit karrierje során majdnem annyit kritizáltak, mint amennyit istenítettek, közben felépített egy olyan életpályát, amelynek közelébe sem érhet senki.

0