2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben
Hatalmas növekedést mutat a magyar lakáshitelpiac 2024 első felében. A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 milliárd Ft-ot.
hirdetés
Mi áll a növekedés hátterében? Töretlenül folytatódhat-e a dinamika? Nincs-e újabb eladósodási veszély a lakosságánál? Milyen kamatszinten vehetnek fel lakáshitelt a most ingatlant vásárlók?
A gigantikus növekedés okai
Viszonylag ritkán fordul elő, hogy fél év alatt egy teljes évnyi hitelfelvétel megvalósuljon, sőt annál közel 10%-kal több is. A növekedés hátterében az alábbi tényezők húzódnak meg:
2023. év a recessziós környezet és a még jelenlévő inflációs problémák, valamint reálbér csökkenés miatt egy hatalmas visszaesés hozó év volt a lakáshitelpiacon
2024 elejére a lakáshitelkamatok 2,5-3,5%-kal lettek alacsonyabbak a 2023 elején jellemző szinthez képest, mely az újonnan felvett hitelek havi törlesztő részletében 17-23%-os csökkenést eredményezett
2024 januárjától érhető el az új támogatott hitelkonstrukció, a CSOK Plusz, mely a korábbinál kevesebb jogosult számára, de magasabb elérhető hitelösszeget eredményez (maximum 50 millió Ft)
A CSOK Plusz mára a teljes lakáshitelfelvétel 25-30%-át adja
2023-ban a korábbi 44%-os átlagszintről 32%-ra esett a lakásvásárláshoz hitelt felvevők aránya, 2024-ben így jelentős arányban megjelenhettek a korábban elhalasztott, hitellel finanszírozott vásárlások is
A 2023 végén megindult és 2024 elején folytatódó reálbérnövekedés egyértelműen pozitívan hatott a hitelfelvételekre
Töretlenül folytatódhat-e a dinamika 2024. második felében?
Júniusban már mind az ingatlanpiaci tranzakciók száma, mind a lakáshitelkereslet mérséklődés jeleit mutatta. Júliusban és augusztusban így a második negyedévben jellemző 127 milliárd Ft-os havi átlagos lakáshitel volumen 100 milliárd Ft körüli értékre mérséklődhet.
Fogyasztói bizalom szempontjából további enyhe javulást és változatlan lakáshitelkamatokat feltételezve 2024-et 1200 milliárd Ft körüli volumennel zárhatja a lakáshitelpiac. Ez az érték megfelel a magyar lakáshitelpiac 2022-es teljesítményének, mely azonban egy egyszeri 300 milliárd Ft-os extra tételt is tartalmazott az MNB által létrehozott Zöld Otthon Program keretében kihelyezett, maximum 2,5%-os lakáshitelek miatt. A magyar lakáshitelpiac csúcsa 2021-ben 1303 milliárd Ft-os összesített szerződési érték volt. A 2024-ben várható 1200 milliárd Ft- os piac 34%-kal elmarad reálértéken a 2021-es csúcstól.
Újra veszélyben a magyar lakosság a jelentős hitelfelvételek miatt?
Az MNB és az Eurostat adatai alapján a magyar lakosság egy főre jutó lakáshitel tartozása 2024 februárjában 18 ezer EUR értékkel az EU-ban a legalacsonyabb volt, mindösszesen az EU átlag (124 ezer EUR) 15%-a, de még a román 59 ezer EURértéknek is kevesebb, mint a harmada.
Összességében – szemben az állam eladósodottságával – a magyar lakosság lakáshitel állománya kifejezetten alacsony és jelentős mértékben nőhet anélkül, hogy jelentős kockázati szintet érjen el.
Lakáshitel átlagos kamatszintek ma
A lakásvásárlást tervezők számára ma 6,7%-os átlagos lakáshitelkamat található a bankok kínálatban. 20 millió Ft-os jellemző hitelértékkel és 20 éves futamidővel számolva mindez 152 ezer Ft-os havi törlesztőrészletet jelent. Megkeresve a legjobb standard banki lakáshitel ajánlatot (350 ezer Ft átlagos, medián bér mellett) 6,3%-os kamatszinttel találkozhatunk, mely ugyanazon hitelértékre vetítve 147 700 Ft-os havi törlesztőt jelent.
A bankok speciális, egyedi kedvezményeit kihasználva, jellemzően 700 ezer Ft nettó havi családi jövedelem felett 5,7-5,9%-os kamatszintek is elérhetőek a hiteligénylőknek. Az optimális bankválasztás szerepe tehát igen jelentős, akár 1%-kal kedvezőbb kamatot is eredményezhet az átlagos lakáshitelhez képest, mely 20 millió Ft-os hitelösszegnél 11 500 Ft-os havi, a hitel teljes futamideje alatt pedig több, mint2,7 millió Ft-os megtakarítást jelent.
bankmonitor.hu
hírek innen, onnan
Műanyag az agyban, a herékben, az anyatejben. Újabb ok a szorongásra?
Az egészségszorongás arról ismerhető fel, hogy az ember túlzottan aggódik, túlságosan is félti a testi épségét, ha azt hallja...
Fordulat az e-autóknál? – az EU-ba is megérkezett a forradalmi technológia
Németországban megnyílt az első európai lítium-hidroxid finomító, ahol az akkumulátorok gyártásához szükséges vegyületet állítják...
Karácsony Gergely: Csak tisztes távolságból nézzük a Dunát – közlekedési változásokat is bejelentett a főpolgármester
A főpolgármester ismertette, hogy milyen fontos közlekedési változások várnak a budapestiekre a következő napokban.
Mindenki megdöbbent: Hová tűnt Meghan Markle Harry herceg születésnapi fotójáról?
Meghan Markle-t kivágták abból a születésnapi fotóból, amelyet a királyi család osztott meg Harry hercegről.
Nem marad el a várva várt vita, október 9-én csap össze Magyar Péter és Orbán Viktor
A vitát eredetileg szeptember 18-án tartották volna.
Ezekre az autókra van most pénze a magyaroknak
Kijöttek a friss adatok: sok magyar döntött az autóvásárlás mellett.
Murvatolvajok gátolják Halásztelken az árvízi védekezést
A Fővárosi Vízművek feljelentést tett az ügyben.
A Pilisi Parkerdő több utat is megnyitott
Nem hajthat fel bárki ezekre a szakaszokra.
Vác "készen van", és vár
Vácon elkészült a védmű - jelentette be a település polgármestere. Matkovich Ilona az InfoRádióban elmondta, hogy az árvíz által...
Népharag zúdult az RTL-re a Bajnokok Ligája miatt, ennyi volt az ingyen meccsnézés
Sportrajongókkal beszélgettünk tegnap, hogy mennyire zavarja őket, hogy nem nézhetik a tévében a tavalyi Bajnokok Ligája döntő...
Európában nem nagyon veszik a zöld autókat csak nálunk
Az újonnan forgalomba helyezett tisztán elektromos személygépkocsik száma több mint másfélszeresére nőtt Magyarországon idén...
Óriásit hibázott a Jóbarátok sztárja, mindent tönkretett ezzel
A Jóbarátok színésze egy rossz döntéssel elvágta a mozis karrierjét.
Sport
Meghalt Bognár István
Negyvenhét éves korában elhunyt Bognár István dartsjátékos - számolt be a szomorú hírről egyesülete, a Sport-Hotel Darts Club a Facebook-oldalán.
Az utolsó percben egy fejesgóllal egyenlített a magyar válogatott
A magyar U18-as válogatott az észak-macedónok augusztusi 5-0-s legyőzése után ismét hazai pályán játszott nemzetközi felkészülési mérkőzést: a bosnyák nemzeti […] A Az utolsó percben egy fejesgóllal egyenlít
Megmutatjuk, miért hagyta ki szándékosan a tizenegyest a középcsatár
Sportszerűtlenségre sportszerűség volt a válasza Gilbert Álvareznek, az Oriente Petrolero támadójának. Lehet, ezzel sikerült megmentenie a meccset, ami kis híján botrányba fulladt.
„Nem normális” – edzője és csapattársa is reagált a kapus teljesítményére
A belga hálóőr az első félidőben öt, a másodikban két védést mutatott be, és oroszlánszerepet vállalt a blancók győzelmében. Hazai oldalon Mbappé,... Read More... A „Nem normális” – edzője és csapattárs
Beszóltak Ibrahimovicnak, nem maradt el a válasz: „Amikor az oroszlán visszatér, a kiscicák eltűnnek”
Visszavonulása után fél évvel, tavaly decemberben nevezték ki a Milan vezető tanácsadójának a svéd futball-legendát, Zlatan Ibrahimovicot. A milánóiak volt klubigazgatója, Zvonimir Boban korábban kritizálta Ibrahim
Továbbra sincs döntés a riói olimpián bronzérmet szerző úszónk doppingügyében
Hivatalos közösségi-oldalán számolt be arról Kenderesi Tamás, hogy továbbra sincs döntés a doppingügyében, ugyanis a Nemzetközi Sportdöntőbíróság (CAS) újabb dokumentumokat kért be a felektől.
Magyar Kupa: az MLSZ elfogadta a fellebbezést, mégis lesz mérkőzés
A Magyar Kupa harmadik fordulójában pocsék időjárási körülmények miatt a Mezőörs KSE halasztást kért az MLSZ-től, amit a szövetség nem […] A Magyar Kupa: az MLSZ elfogadta a fellebbezést, mégis lesz mérkőzés
„Amint azt kérik, távozzak, így teszek” – reagált a pletykákra a United-középpályás
A Szentek ellen 73 percet kapott, a 7-0-s Ligakupa-siker alkalmából pedig végig a pályán volt, sőt, mindkét mérkőzésen remekül játszott. Utóbbin két... Read More... A „Amint azt kérik, távozzak, így teszek”
Kiütötték a Slovant; a szenvedő PSG köszönetet mondhat a Girona hatalmasat hibázó kapusának
A francia Paris Saint-Germain hazai pályán nagy nehezen, de egy szerencsés góllal 1-0-ra legyőzte a nagyot küzdő spanyol Gironát, míg a skót Celtic 5-1-re kiütötte a szlovák Slovant a Bajnokok Ligája alapszakaszának
Csütörtökön is lesz miért leülni a tv elé
Szeptember 19., Csütörtök Futballprogram Bajnokok Ligája, Alapszakasz, 1. FordulÓ A labdarúgó Bajnokok Ligája alapszakaszának első fordulójában bemutatkoznak a még mérkőzés nélkül álló... Read More... A Csütö
Döntött az MLSZ: mégis játszania kell a továbbjutásért a Paksnak
A Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) helyt adott a Mezőörs KSE felülvizsgálási kérelmének, és úgy döntött, a vármegyei első osztályú csapat mégis lejátszhatja a címvédő Paksi FC elleni Magyar Kupa-mérkőzé
Bulvár
Meghalt Bognár István
Negyvenhét éves korában elhunyt Bognár István dartsjátékos - számolt be a szomorú hírről egyesülete, a Sport-Hotel Darts Club a Facebook-oldalán.
Rengeteg Telekom ügyfél nem is tud erről, pedig ingyen kapják meg
Most nagyon sokáig ingyen telefonálhatsz, vagy díjmentesen bővítheted az adatkeretedet. Megmutatjuk, hogyan tudod bekapcsolni!
Az időszakos böjt lenyűgöző hatásai: ez történik, ha elkezdesz 16 órát nem enni
Az időszakos böjt (intermittent fasting) az utóbbi években egyre népszerűbbé vált az egészségtudatos emberek körében. Ez a táplálkozási módszer nem annyira arról szól, hogy mit eszel, hanem inkább arról, mikor
Kutyát sem érdeklik az RTL műsorai, teljesen megsemmisült a Sztárban sztár All Stars a TV2-n
Megjöttek a hivatalos nézettségi adatok: végre kiderült, melyik műsorok érdeklik leginkább az embereket.
Tarjányi Péter: Valami nagyon komoly baj van Egyesült Államokban
A biztonságpolitikai szakértő az Egyesült Államokbeli kommunikációról beszélt.
Orbán Viktor is felkapja a fejét: két év börtönt kapott az ellenzéki elnökjelölt Tunéziában
Politikai indíttatású ítélet született?
Közel 1 milliárd forintos hűtlen kezelés miatt emelt vádat a Fővárosi Főügyészség
A Főváros Főügyészség börtönbüntetést indítványozott 4 személlyel szemben, akik védjegyek – értéken aluli, így a tulajdonos cégnek vagyoni hátrányt okozó – megszerzésében működtek közre.
Lábon lőtte magát a kormány
A szélerőművek globális termelése 2023-ban új csúcsot ért el, 30 százalékra növelve a megújuló energia részarányát a teljes energiatermelésben. Magyarország teljesen lemaradt e területen egy érthetetlen 7 évig
Ezt nem láttuk jönni: Újabb riasztást adtak ki, hatalmas vihar közeleg
Akár jégesőre is számíthatnak az érintett területen élők.
Ezt add a reggeli első pohár vizedhez és heteken belül rendeződhet a súlyod
Próbáld ki ezt az egyszerű, mégis rendkívül hatékony reggeli trükköt és élvezd a számos egészségügyi előnyét!
Drasztikus fotókon Budapest, ahogyan kiöntött a Duna
Budapest is súlyosan érintett a jelenlegi árvízben, de a hatóságok minden lehetséges védelmet felállítottak.
Felszálltam a repülőre és az ülések között megpillantottam a férjemet: szó nélkül mentem tovább a helyemre, utána már csak az ügyvédeink beszéltek egymással
Egy véletlen találkozás mindent megváltoztatott, elölről kezdtem az életemet.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Önkénteseket és ideiglenes befogadókat keresnek a Szegedi Cicamentők
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
