A szokásosnál aktívabb a nyár a hazai ingatlanpiacon
Gyengébb enyhüléssel, de beköszöntött a nyár a hazai ingatlanpiacon is, amely a tranzakciószámokban és a kereslet változásában is tetten érhető.
hirdetés
A Duna House által becsült 9 323 tranzakcióval a szokványos trendet követi a szegmens, az előző havi eredményekhez képest 15%-kal mérséklődött az adásvételek száma, ugyanakkor az előző év azonos időszakában mért DH adatnál 13,4%-kal több tranzakció zárult 2024 júniusában. Az ingatlanközvetítő becslése szerint így 61 646 adásvétellel zárult az első félév, ami 40%-os emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest. A Duna House Keresletindexe a tanév végével és a nyár beköszöntével hagyományosan gyengébb értékeket jelez, az idei júniusra mért 73 pont azonban így is jelentősen meghaladja az előző két év júniusában mért értékeket.
A jelzáloghitel-piacon változatlanul erős volument mutatnak a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának magyarországi adatai. Féléves viszonylatban az MNB első 5 havi tényadata és a Credipass júniusi becslése alapján 2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 első félévéhez képest. Komoly segítség az otthonteremtők számára a CSOK Plusz, amely a csökkenő kamatszintekkel együtt még tovább fokozta az aktivitást a hitelpiacon. A Credipass által, 2024 második negyedévében, országosan benyújtott hitelügyletek között az előző negyedévhez képest erősebb, 18%-os arányban voltak jelen a CSOK Plusz igénylések. Az ország teljes területén a kétgyermekes CSOK Pluszra szerződő ügyfelek aránya volt a legmarkánsabb, az igénylők több mint fele, 52,9%-a élt a támogatott hitel ezen változatával.
Kelet-Magyarország kivételével országszerte emelkedett az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. A hitelközvetítő második negyedéves adatai szerint keleten 19 millió Ft, a budapesti hitelfelvevők körében 29,2 millió Ft, míg Nyugat-Magyarországon 20,4 millió Ft az átlagos hitelnagyság. Futamidő tekintetében országszerte a 20 évre szóló ügyletekből van a legtöbb, ám a fővárosban szinte azonos arányban szerepeltek a 25 éves futamidejűek is. A fővárosban és a nyugati területeken 91-92%-ra emelkedett a kiszámítható, legalább 10 évig fix kamatozású konstrukciók aránya.
A második negyedévben továbbra is az árak erősödését jelzik a Duna House árindexei. Mind a vidéki területeken, mind a fővárosban meredeken emelkedtek a panel árindexek értékei, míg a téglalakások terén keleten jelentősebb, a fővárosban enyhébb mértékű korrekció olvasható ki az adatokból. A téglaépítésű lakások árának növekedése mindössze a nyugati országrész tranzakcióiban érezhető a Duna House 2024 második negyedéves árindexei alapján.
2024 második negyedévében a legtöbb újépítésű otthont, közel 7900 darabot a XIII. kerület kínálja a fővárosban. Fejlesztések terén kiemelkedőnek tekinthető még Újbuda is, a legkevesebb újépítésű ingatlan a pesti peremkerületekben található. Három budapesti kerületben, az I., a II. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, milliós négyzetméterár alatt már csak Soroksár kínálja az újépítésű otthonokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot.
A Duna House júniusi értékesítési adatai alapján a legmagasabb arányban a befektetési céllal szerződők voltak jelen, ők fedték le a fővárosi a tranzakciók harmadát. Jelentős, 28%-os arányban a nagyobb ingatlanba kötözés motiválta az otthonteremtőket, az első lakásukat vásárlók aránya az előző év azonos időszakához mérten 7 százalékpontot csökkent. Befektetésre 65,6 millió forintot, míg nagyobb ingatlanba költözésre 106,7 millió forintot szenteltek a Duna House ügyfelei átlagosan Budapesten.
A legfőbb vásárlási ok vidéken a nagyobb ingatlanba költözés volt (29%), a vevők negyede első lakását vásárolta, de magas, 23%-os volt a befektetői vételek aránya is a tranzakciók között. Nagyobb ingatlanra 52,4 millió forintot, első lakásra 35,4 millió forintot, míg ingatlanbefektetésre 37,2 millió forintot költöttek az ügyfelek idén júniusban.
3 érdekes adat
Már csak Soroksáron kapható új lakás milliós négyzetméterár alatt a fővárosban.
Országszerte csúcsot döntenek a panel árindexek.
2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 azonos időszakához képest.
hírek innen, onnan
Német katonák tapossák hamarosan Lengyelország földjét
A lengyel kormányfő arra kérte honfitársait, ne essenek pánikba a német katonák láttán. Segíteni jöttek.
Több mint 3600 mérgező anyagot találtak az emberi szervezetben – A csomagolt élelmiszerek veszélye
Svájci kutatók megdöbbentő eredményre jutottak: összesen 3601 mérgező vegyi anyagot találtak az emberi szervezetben, amelyek...
Igazi bombázó: elképesztő alakot villantott Nádai Anikó - Fotó
A csinos műsorvezető remek formában van!
Arcon harapta a felhevült Petőfit a nászúton Júlia: így teltek a mézeshetek Nagybányán és Koltón
Petőfi Sándor és felesége a csendes Koltón töltötte nászútját. Az idillbe és örömbe azonban üröm is vegyült.
De ki akarna hozzánk bevándorolni?
Amennyiben Brüsszel a feje tetejére áll, akkor sem leszünk bevándorlóország – hangoztatta Orbán Viktor. Mi egyébként az ukrán...
Szentendre felkészült az árhullámra
Civilek, önkéntesek és szakemberek védik a várost.
Árvíz Budapesten: még egy utcát lezártak Óbudán, emiatt módosul egy buszjárat menetrendje
Az árvízi védekezés miatt lezárták a Pók utcát, emiatt terelik a 106-os autóbuszjáratot - közölte a Budapesti Közlekedési Központ...
Ilyen az élet szaglás nélkül
El tudnád képzelni az életedet illatok nélkül? Érintett mesél arról, milyenek a mindennapok szaglásvesztéssel.
Eszenyi Enikő ezt kívánja a Dancing with the Stars idei versenyzőinek
Eszenyi Enikő szeretné, ha megélnék a műsort a táncosok.
Helyszíni fotókon, ahogy kővel megrakott szerelvényekkel védik a HÉV-alagutat a fővárosban
Nem mindennapi látvány tárul elénk a galériával.
Vízügyi figyelmeztetés: minden egyes cipőnyom ront a gátak minőségén
Nagyjából 40-50 centiméterrel a 2013-as nagy dunai árvíz szintje alá várják a tetőzést Budapesten és a folyam északi szakaszán -...
Megvan, mikor pótolhatják a vitát, amin Orbán és Magyar is részt vehet
Az Európai Parlament csütörtökön nyilvánosságra hozta az első októberi plenáris ülésének napirendjét, amely szerint október 9-én az...
Sport
Meghalt Bognár István
Negyvenhét éves korában elhunyt Bognár István dartsjátékos - számolt be a szomorú hírről egyesülete, a Sport-Hotel Darts Club a Facebook-oldalán.
Az utolsó percben egy fejesgóllal egyenlített a magyar válogatott
A magyar U18-as válogatott az észak-macedónok augusztusi 5-0-s legyőzése után ismét hazai pályán játszott nemzetközi felkészülési mérkőzést: a bosnyák nemzeti […] A Az utolsó percben egy fejesgóllal egyenlít
Megmutatjuk, miért hagyta ki szándékosan a tizenegyest a középcsatár
Sportszerűtlenségre sportszerűség volt a válasza Gilbert Álvareznek, az Oriente Petrolero támadójának. Lehet, ezzel sikerült megmentenie a meccset, ami kis híján botrányba fulladt.
„Nem normális” – edzője és csapattársa is reagált a kapus teljesítményére
A belga hálóőr az első félidőben öt, a másodikban két védést mutatott be, és oroszlánszerepet vállalt a blancók győzelmében. Hazai oldalon Mbappé,... Read More... A „Nem normális” – edzője és csapattárs
Beszóltak Ibrahimovicnak, nem maradt el a válasz: „Amikor az oroszlán visszatér, a kiscicák eltűnnek”
Visszavonulása után fél évvel, tavaly decemberben nevezték ki a Milan vezető tanácsadójának a svéd futball-legendát, Zlatan Ibrahimovicot. A milánóiak volt klubigazgatója, Zvonimir Boban korábban kritizálta Ibrahim
Továbbra sincs döntés a riói olimpián bronzérmet szerző úszónk doppingügyében
Hivatalos közösségi-oldalán számolt be arról Kenderesi Tamás, hogy továbbra sincs döntés a doppingügyében, ugyanis a Nemzetközi Sportdöntőbíróság (CAS) újabb dokumentumokat kért be a felektől.
Magyar Kupa: az MLSZ elfogadta a fellebbezést, mégis lesz mérkőzés
A Magyar Kupa harmadik fordulójában pocsék időjárási körülmények miatt a Mezőörs KSE halasztást kért az MLSZ-től, amit a szövetség nem […] A Magyar Kupa: az MLSZ elfogadta a fellebbezést, mégis lesz mérkőzés
„Amint azt kérik, távozzak, így teszek” – reagált a pletykákra a United-középpályás
A Szentek ellen 73 percet kapott, a 7-0-s Ligakupa-siker alkalmából pedig végig a pályán volt, sőt, mindkét mérkőzésen remekül játszott. Utóbbin két... Read More... A „Amint azt kérik, távozzak, így teszek”
Kiütötték a Slovant; a szenvedő PSG köszönetet mondhat a Girona hatalmasat hibázó kapusának
A francia Paris Saint-Germain hazai pályán nagy nehezen, de egy szerencsés góllal 1-0-ra legyőzte a nagyot küzdő spanyol Gironát, míg a skót Celtic 5-1-re kiütötte a szlovák Slovant a Bajnokok Ligája alapszakaszának
Döntött az MLSZ: mégis játszania kell a továbbjutásért a Paksnak
A Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) helyt adott a Mezőörs KSE felülvizsgálási kérelmének, és úgy döntött, a vármegyei első osztályú csapat mégis lejátszhatja a címvédő Paksi FC elleni Magyar Kupa-mérkőzé
A Liverpool korábbi játékosa világklasszis szezont jósol Szoboszlainak
Jubileumhoz illő teljesítménnyel vezette győzelemre Szoboszlai Dominik a Liverpoolt a labdarúgó-Bajnokok Ligájában. A sorozatba egy év kihagyást követően visszatérő angol együttes ellentmondást nem tűrve, 3-1-re g
Bulvár
Meghalt Bognár István
Negyvenhét éves korában elhunyt Bognár István dartsjátékos - számolt be a szomorú hírről egyesülete, a Sport-Hotel Darts Club a Facebook-oldalán.
Rengeteg Telekom ügyfél nem is tud erről, pedig ingyen kapják meg
Most nagyon sokáig ingyen telefonálhatsz, vagy díjmentesen bővítheted az adatkeretedet. Megmutatjuk, hogyan tudod bekapcsolni!
Az időszakos böjt lenyűgöző hatásai: ez történik, ha elkezdesz 16 órát nem enni
Az időszakos böjt (intermittent fasting) az utóbbi években egyre népszerűbbé vált az egészségtudatos emberek körében. Ez a táplálkozási módszer nem annyira arról szól, hogy mit eszel, hanem inkább arról, mikor
Kutyát sem érdeklik az RTL műsorai, teljesen megsemmisült a Sztárban sztár All Stars a TV2-n
Megjöttek a hivatalos nézettségi adatok: végre kiderült, melyik műsorok érdeklik leginkább az embereket.
Tarjányi Péter: Valami nagyon komoly baj van Egyesült Államokban
A biztonságpolitikai szakértő az Egyesült Államokbeli kommunikációról beszélt.
Közel 1 milliárd forintos hűtlen kezelés miatt emelt vádat a Fővárosi Főügyészség
A Főváros Főügyészség börtönbüntetést indítványozott 4 személlyel szemben, akik védjegyek – értéken aluli, így a tulajdonos cégnek vagyoni hátrányt okozó – megszerzésében működtek közre.
Orbán Viktor is felkapja a fejét: két év börtönt kapott az ellenzéki elnökjelölt Tunéziában
Politikai indíttatású ítélet született?
Ezt nem láttuk jönni: Újabb riasztást adtak ki, hatalmas vihar közeleg
Akár jégesőre is számíthatnak az érintett területen élők.
Lábon lőtte magát a kormány
A szélerőművek globális termelése 2023-ban új csúcsot ért el, 30 százalékra növelve a megújuló energia részarányát a teljes energiatermelésben. Magyarország teljesen lemaradt e területen egy érthetetlen 7 évig
Ezt add a reggeli első pohár vizedhez és heteken belül rendeződhet a súlyod
Próbáld ki ezt az egyszerű, mégis rendkívül hatékony reggeli trükköt és élvezd a számos egészségügyi előnyét!
Drasztikus fotókon Budapest, ahogyan kiöntött a Duna
Budapest is súlyosan érintett a jelenlegi árvízben, de a hatóságok minden lehetséges védelmet felállítottak.
Felszálltam a repülőre és az ülések között megpillantottam a férjemet: szó nélkül mentem tovább a helyemre, utána már csak az ügyvédeink beszéltek egymással
Egy véletlen találkozás mindent megváltoztatott, elölről kezdtem az életemet.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Önkénteseket és ideiglenes befogadókat keresnek a Szegedi Cicamentők
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
