Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
hírek innen, onnan
Melléthei-Barna Márton szerint másfél-két éven belül új választási törvény lesz
A 24.hu-nak beszélt arról is, hogy kialakulhat-e alkotmányos válság a köztársasági elnök ügyében.
A halálos hőhullámok miatt maximális munkahelyi hőmérsékletről szóló törvény jöhet a briteknél
London polgármestere és a zöldek is a munkahelyi hőmérséklet felső határának törvénybe iktatását szorgalmazzák Nagy-Britanniában. A...
A Roszatom szerint az ukránok megölték zaporizzsjai atomerőmű főmérnökét
Dróncsapást hajtottak végre az ukrán erők az orosz ellenőrzésű zaporizzsjai atomerőmű egyik szolgálati járműve ellen szerda reggel,...
Kiből lesz a legmérgezőbb ex? Így viselkedik a csillagjegyed a szakítás után
A szerelem varázsa sajnos nem tart örökké, és amikor véget ér, a szakítás utáni viselkedés sokszor megmutatja az igazi arcunkat.
Ellenvéleményeket a Monetáris Tanácsba! – Javaslat a testület reformjára
A Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsában a külső tagok feladata elvileg az lenne, hogy önálló szakmai szempontokat jelenítsenek meg a...
Gulyás Gergely megbukott a Fidesz-frakcióban? Egy elemző szerint ezért mondhatott le a képviselőcsoport éléről
Gulyás Gergely lemondása mögött nemcsak az Alaptörvény módosítása, hanem egy elveszített frakcióbeli vita is állhatott...
Ez okozta a Jurassic Park legendás színészének halálát
Sam Neill, a világhírű színész családja jelezte, hogy a szerettük halálának okával kapcsolatban olyan hírek láttak napvilágot, amelyek...
Ez a magyar részvény most a profik kedvence, 25 százalékos nyerőt látnak benne
Az átfogó magyar piac már nem olyan vonzó, mint korábban, de egyes részvényekben bőven van még fantázia.
Erste-vezér: Márton-napon fölhívott Nagy Márton, felköszöntöttem. Azt mondta, az ő napja jó lesz, az enyém nem
Jelasity Radován szerint a múlt hibáiból tanulni kell akkor is, ha az némi vegzálással, számonkéréssel és kikérdezéssel jár. Mert...
A nyár legfinomabb kávéját kapod, ha tej helyett ezt az italt öntöd hozzá
Időről időre változnak a trendek, vannak témák, amelyeket felkapnak a közösségi oldalakon és a sajtóban, majd azokat újabbak és...
Drámai végjáték után jutott a világbajnoki döntőbe Argentína
Hiába állt továbbjutásra Anglia a 85. percig, a hajrában két góllal megfordította a mérkőzést a Lionel Messi vezette csapat. A...
Sport
Lebukott a közmédia, Magyar Péterék ennyit engednek fizetni a magyar fociért
Kele János kiszámolta, hogy az új magyar kormány a hangzatos ígéretek ellenére is egészen bőkezű lesz.
Őszinte vallomást tettek a Puskás Akadémiáról, ez lesz Orbán Viktor kedvenc csapatával
A kormányváltás után költségcsökkentésre kényszerül a Puskás Akadémia.
Megtalálták Orbán Viktort a lelátón, egy világhírű influenszer videóján éppen a fejét fogta
Véletlenül rajta volt a felvételen a kísérője is.
Visszalépett az NB I-től az egyik magyar focicsapat – kiderültek az okok
Teljes a megdöbbenés.
Erling Haaland őrült húzásán nevet az internet
Erling Haaland a pályán világklasszis csatár, azon kívül pedig az internet egyik legkedveltebb figurája is. Ezúttal azonban nem sportteljesítményével hívta fel magára a figyelmet.
Foci-vb: A 39 éves Messi lábai előtt hever a világ
Olyat tett Lionel Messi, amire korábban nem volt példa.
A spanyolok elleni vereség után Kylian Mbappé káromkodva adta ki magából a dühét
Didier Deschamps szövetségi kapitány pedig nekiment a játékvezetőnek.
Megvan a foci-vb két döntőse – Mutatjuk az ágrajzot és a hátralevő meccseket
Kialakult a vb-döntő és a bronzmeccs.
Megbukott a Real Madrid sztárja: egy év után, áron alul távozhat
Nem jött be a madridi igazolás.
Mbappé kőkeményen kritizálta a francia válogatottat, miután nem jutottak be a világbajnoki döntőbe
Kritikusan nyilatkozott a kieséses után a franciák csapatkapitánya.
Argentína ismét bemutatott egy elképesztő fordítást, és bejutott a vb-döntőbe
Spanyolország után másodikként Argentína jutott be a világbajnokság döntőjébe.
Bellinghamnél elszakadt a cérna, lekevert egy taslit az ünneplő argentinnek
A botrányos jelenetnek volt előzménye.
Bulvár
Moszkva drámai üzenete a Tisza kormánynak, Ruszin Szendi és Magyar Péter döntés előtt
Ruszin-Szendi Romulusz honvédelmi miniszter Moszkvával kapcsolatos kijelentéseire gyorsan reagáltak Oroszországban.
Azonnali bejelentést tett Magyar Péter szerda reggel
Magyar Péter közösségi oldalán számolt be arról, hogy a kormány egész napos ülést tart, amelynek egyik kiemelt témája a Szent István Vidékfejlesztési Program tárgyalása lesz.
Lebukott a közmédia, Magyar Péterék ennyit engednek fizetni a magyar fociért
Kele János kiszámolta, hogy az új magyar kormány a hangzatos ígéretek ellenére is egészen bőkezű lesz.
Őszinte vallomást tettek a Puskás Akadémiáról, ez lesz Orbán Viktor kedvenc csapatával
A kormányváltás után költségcsökkentésre kényszerül a Puskás Akadémia.
444: A TEK volt vezetője azt vallotta, Rogán Antal volt államtitkára hívta egyeztetésre az ukrán aranykonvojügyben
Hajdu János a kihallgatásán arról beszélt, hogy Farkas Örs államtitkártól értesült az ukrán pénzszállítókról.
Országgyűlési Őrség: kínos leveleket kapott Forsthoffer Ágnes
Szeretnék biztosítani mindenkit: mindent megteszünk annak érdekben, hogy az őrség identitása megmaradjon – mondta Forsthoffer Ágnes házelnök az Országgyűlési Őrség átalakítása kapcsán az Országgyűlés honvé
Gigaösszegű csontváz borult ki a Fidesz-szekrényből
Az első Orbán-kormány idején működött Ezüsthajó Kft. kis ladik volt Balásy cégeihez képest.
Brutálisan megdrágult a magyarok kedvenc édessége, és nem is lesz olcsóbb: egyetlen oka van
A vásárlók tehetnek róla.
Az 58 éves Xantus Barbara fehér miniben ment férjhez: íme az esküvői fotóik
Xantus Barbara gyönyörű volt a Laklóth Aladárral kötött esküvőjén, amelyre nem hagyományos ruhát választott.
Nagyon kiakadt az országos tisztifőorvos a Schobert Norbi által propagált terápián
Oroszi Beatrix szerint súlyos kockázatai vannak, ha állatgyógyászati készítményeket használnak emberek gyógyítására.
„Orbán Viktornak 10 centire tartotta a képébe a telefont a Hadházy Ákos”– Pócs János szerint óvodás szint elvárni a képviselőktől, hogy ne vigyék be a telefont az ülésterembe
A Fidesz képviselője szerint Orbán beszédei alatt is folyamatosan videóztak az ellenzéki politikusok, mégsem jutott eszébe senkinek, hogy kitiltsák a mobilokat az ülésteremből.
Soha nem látott méretű Szuper El Niño közeleg - Már ősszel beköszönthetnek a télre jellemző szélsőséges mintázatok
Egy történelmi léptékű, úgynevezett „Szuper El Niño” jelenség formálódik a Csendes-óceánon, amely alapjaiban írja át a 2026/2027-es téli szezon időjárási forgatókönyveit, már az ősz folyamán éreztetve h
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Önkénteseket és ideiglenes befogadókat keresnek a Szegedi Cicamentők
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
